臺中市南區新榮街37號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,000 元（最近 2023-05-01）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,000 元。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡便宜 19% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區新榮街37號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-12-22～2023-05-01)。

月租中位（約 41.1 坪）

20,000 元

單價中位

486 元/坪

常見單價

436–486 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(436–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆3房 18,000 元1 筆

2023-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 2房 20,000 元486 元/坪

2018-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 18,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址486 元/坪

新榮街全段750 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。