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臺中市南區新榮街87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 20,599 元，最後一筆在 2024-09-01。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 21,000 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區新榮街87號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,599 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2019-05-11～2024-09-01)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.5 坪）
20,599 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
420–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆3房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 20,599 元608 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 2房 21,000 元519 元/坪
2019-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 3房 17,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新榮街 vs 南區

本址519 元/坪
新榮街 全段780 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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