臺中市南區新榮街89號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 678 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 47 筆出租成交，月租中位 13,000 元，較前一年下跌約 13%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。放到南區整體（592 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南區新榮街89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 678 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
67分
月租中位（約 20.8 坪）
13,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
413–922 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–922 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元85 筆2房 17,444 元50 筆3房 18,000 元52 筆4房+ 22,000 元10 筆
周遭租賃成交（678 筆）
2026-05-08臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,817 元790 元/坪
2026-05-06臺中市南區新華街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2026-04-27臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.32坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2026-04-12臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 8,000 元1031 元/坪
2026-04-07臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.75坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2026-03-26臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 15,800 元602 元/坪
2026-03-25臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2026-03-24臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 12,500 元962 元/坪
2026-03-18臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 7,000 元807 元/坪
2026-03-09臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2026-03-08臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 7,400 元569 元/坪
2026-03-03臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 3房 16,000 元608 元/坪
2026-03-01臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 3房 22,000 元661 元/坪
2026-02-10臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.03坪 · 1房 6,000 元747 元/坪
2026-02-09臺中市南區學府路165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 2房 16,335 元364 元/坪
2026-02-07臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 10,500 元595 元/坪
2026-02-07臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 13,000 元734 元/坪
2026-01-29臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.86坪 · 1房 6,000 元466 元/坪
2026-01-27臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 8,500 元922 元/坪
2026-01-27臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2026-01-06臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,000 元793 元/坪
2026-01-04臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2025-12-12臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.9坪 · 4房 22,000 元512 元/坪
2025-12-11臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 2房 18,335 元407 元/坪
2025-12-11臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 6,700 元516 元/坪
2025-12-10臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 16,000 元466 元/坪
2025-12-08臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2025-12-02臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 25,000 元916 元/坪
2025-11-14臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2025-11-11臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 20,818 元866 元/坪
2025-11-09臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 18,550 元545 元/坪
2025-11-08臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.36坪 · 1房 10,500 元684 元/坪
2025-11-07臺中市南區新榮街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.45坪 · 3房 21,000 元545 元/坪
2025-11-06臺中市南區學府路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.94坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
2025-10-30臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 2房 19,000 元833 元/坪
2025-10-20臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 8,000 元1055 元/坪
2025-10-15臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 8,000 元1031 元/坪
2025-10-15臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 2房 17,444 元817 元/坪
2025-10-09臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 23,200 元645 元/坪
2025-10-09臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 11,400 元645 元/坪
2025-09-17臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 22,000 元661 元/坪
2025-09-10臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2025-08-29臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 17,200 元972 元/坪
2025-08-16臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2025-07-23臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.95坪 · 4房 15,860 元387 元/坪
2025-07-08臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.8坪 · 1房 6,500 元833 元/坪
2025-07-01臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 2房 19,457 元912 元/坪
2025-06-30臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,900 元836 元/坪
2025-06-30臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 11,100 元853 元/坪
2025-06-29臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2025-06-26臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 6,745 元519 元/坪
2025-06-21臺中市南區學府路210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2025-06-19臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,000 元694 元/坪
2025-06-16臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2025-06-16臺中市南區學府路210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 4房 15,000 元324 元/坪
2025-06-13臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.65坪 · 2房 15,000 元562 元/坪
2025-06-08臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2025-05-25臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,817 元790 元/坪
2025-05-14臺中市南區新華街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2025-05-13臺中市南區學府路210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2025-05-10臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 12,500 元962 元/坪
2025-04-27臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2025-04-24臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 25,800 元1074 元/坪
2025-04-18臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.75坪 · 2房 15,000 元691 元/坪
2025-03-31臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2025-03-18臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 7,000 元807 元/坪
2025-03-13臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪
2025-02-27臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 21,000 元790 元/坪
2025-02-26臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 3房 23,000 元691 元/坪
2025-02-24臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2025-02-21臺中市南區學府路165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 2房 16,335 元364 元/坪
2025-02-20臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2025-02-13臺中市南區學府路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 3房 19,900 元549 元/坪
2025-02-09臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2025-02-08臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 6,700 元516 元/坪
2025-02-08臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 3房 16,000 元608 元/坪
2025-01-18臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.32坪 · 1房 5,009 元602 元/坪
2025-01-09臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 2房 18,957 元889 元/坪
2025-01-08臺中市南區新榮街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.45坪 · 3房 19,500 元506 元/坪
2024-12-30臺中市南區學府路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2024-12-23臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,000 元793 元/坪
2024-12-23臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 25,000 元916 元/坪
2024-12-13臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.9坪 · 4房 22,000 元512 元/坪
2024-11-27臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 2房 18,335 元407 元/坪
2024-11-19臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 20,550 元618 元/坪
2024-11-08臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.66坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2024-11-07臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 2房 17,457 元820 元/坪
2024-11-01臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 12,500 元707 元/坪
2024-10-24臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 11,400 元645 元/坪
2024-10-20臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 8,000 元1055 元/坪
2024-10-18臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 6,500 元747 元/坪
2024-10-17臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 8,000 元1031 元/坪
2024-10-10臺中市南區新榮街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.45坪 · 3房 21,500 元612 元/坪
2024-09-17臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2024-09-16臺中市南區新榮街95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 23,000 元595 元/坪
2024-09-16臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 21,818 元909 元/坪
2024-09-03臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 7,485 元863 元/坪
2024-09-03臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 18,000 元1018 元/坪
2024-09-01臺中市南區新榮街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 20,599 元608 元/坪
2024-09-01臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.02坪 · 1房 9,900 元760 元/坪
2024-08-28臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 3房 25,700 元836 元/坪
2024-08-28臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2024-08-23臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2024-08-14臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2024-08-03臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2024-07-27臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2024-07-26臺中市南區學府路147巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 12,000 元278 元/坪
2024-07-17臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.95坪 · 4房 16,210 元397 元/坪
2024-07-02臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 3房 23,000 元655 元/坪
2024-06-27臺中市南區學府路210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2024-06-19臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 6,000 元694 元/坪
2024-06-13臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 9,045 元694 元/坪
2024-06-09臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.32坪 · 1房 5,509 元661 元/坪
2024-05-17臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2024-05-07臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 11,090 元853 元/坪
2024-05-01臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2024-05-01臺中市南區新華街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 13,000 元413 元/坪
2024-04-30臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 25,800 元1074 元/坪
2024-04-24臺中市南區新榮街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 28,000 元912 元/坪
2024-04-04臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2024-03-11臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.34坪 · 1房 12,000 元783 元/坪
2024-03-07臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,000 元496 元/坪
2024-03-04臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,500 元579 元/坪
2024-03-01臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.73坪 · 2房 21,000 元790 元/坪
2024-02-22臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2024-01-31臺中市南區學府路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 22,000 元631 元/坪
2024-01-13臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2024-01-12臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 6,700 元516 元/坪
2024-01-05臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.1坪 · 1房 8,000 元793 元/坪
2023-12-29臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 3房 23,000 元691 元/坪
2023-12-18臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.9坪 · 4房 23,000 元536 元/坪
2023-11-03臺中市南區新榮街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.45坪 · 3房 18,000 元469 元/坪
2023-10-25臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 8,000 元1055 元/坪
2023-10-19臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 6,500 元747 元/坪
2023-10-18臺中市南區學府路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 3房 20,900 元579 元/坪
2023-10-10臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2023-10-04臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2023-10-01臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2023-09-20臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 20,374 元582 元/坪
2023-09-15臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 25,700 元836 元/坪
2023-09-13臺中市南區新榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 21,818 元909 元/坪
2023-09-08臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.97坪 · 3房 19,862 元585 元/坪
2023-09-01臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2023-08-16臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 3房 16,300 元476 元/坪
2023-08-15臺中市南區新榮街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 2房 21,000 元519 元/坪
2023-08-15臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 6,500 元780 元/坪
2023-07-28臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,500 元807 元/坪
2023-07-27臺中市南區學府路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.95坪 · 4房 18,000 元440 元/坪
2023-07-19臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 3房 23,000 元655 元/坪
2023-06-15臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 7,000 元807 元/坪
2023-05-30臺中市南區學府路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2023-05-21臺中市南區學府路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 20,000 元684 元/坪
2023-05-12臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 8.32坪 · 1房 5,500 元661 元/坪
2023-05-12臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 5,000 元579 元/坪
2023-05-01臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.9坪 · 1房 7,500 元1269 元/坪
2023-04-26臺中市南區新華街172號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 13,000 元413 元/坪
2023-03-10臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,500 元579 元/坪
2023-02-22臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 6,700 元516 元/坪
2023-02-20臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2023-01-19臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 8.78坪 · 1房 5,200 元592 元/坪
2022-12-21臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.9坪 · 4房 23,000 元536 元/坪
2022-11-29臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 3房 23,000 元655 元/坪
2022-10-20臺中市南區學府路170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.21坪 · 3房 19,900 元549 元/坪
2022-10-13臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 7,000 元922 元/坪
2022-10-09臺中市南區學府路168巷5號 套房(1房1廳1衛) · 17.68坪 · 1房 11,400 元645 元/坪
2022-09-27臺中市南區學府路168巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 8,500 元655 元/坪
2022-06-28臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 5,000 元579 元/坪
2022-03-23臺中市南區學府路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2022-03-03臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2022-02-25臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2021-12-27臺中市南區學府路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2021-12-20臺中市南區學府路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.9坪 · 4房 23,000 元536 元/坪
2021-11-01臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2021-10-21臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.58坪 · 1房 7,000 元922 元/坪
2021-10-06臺中市南區學府路145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 2房 18,300 元529 元/坪
2021-07-31臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.69坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2021-03-05臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 14,600 元545 元/坪
2020-11-02臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2020-10-19臺中市南區學府路145號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 2房 16,800 元483 元/坪
2020-10-04臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 9.22坪 · 1房 4,000 元433 元/坪
2020-09-07臺中市南區學府路189號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2020-08-24臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 17,100 元380 元/坪
2020-07-08臺中市南區學府路192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 3房 25,000 元1183 元/坪
2020-05-04臺中市南區學府路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 16,000 元383 元/坪
2020-04-21臺中市南區學府路171號 店面(店鋪) · 109.5坪 · 0房 36,000 元327 元/坪
2020-03-06臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2019-12-05臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 8.32坪 · 1房 5,000 元602 元/坪
2019-11-15臺中市南區學府路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 5,000 元569 元/坪
2019-11-08臺中市南區復興路三段142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2019-09-05臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 17,100 元380 元/坪
2019-08-19臺中市南區學府路189號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2019-08-07臺中市南區新榮街95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2019-06-24臺中市南區學府路189號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.63坪 · 1房 4,800 元555 元/坪
2019-05-11臺中市南區新榮街87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2018-08-30臺中市南區新榮街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪
2018-01-10臺中市南區學府路189號 套房(1房1廳1衛) · 8.63坪 · 1房 7,500 元869 元/坪
2016-07-07臺中市南區新榮街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 4房 16,000 元413 元/坪
2015-06-23臺中市南區學府路147巷15號 店面(店鋪) · 27.88坪 · 0房 10,000 元357 元/坪
2014-10-20臺中市南區學府路147巷11號 店面(店鋪) · 33.33坪 · 0房 11,000 元331 元/坪
2012-11-15臺中市南區學府路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.81坪 · 3房 10,500 元506 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新榮街 vs 南區
本址612 元/坪
新榮街 全段790 元/坪
南區 全區592 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站 673m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 99m · 步行約 1 分 範圍內 66 處
共享單車 196m · 步行約 2 分 範圍內 25 處
超商 49m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 45m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
銀行 387m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 346m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
公園 231m · 步行約 3 分 範圍內 19 處
醫院 682m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
診所 491m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 808m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 369m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
充電站 607m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 491m
加油站 最近約 666m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 974m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。