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臺中市南區新榮街95號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 23,000 元（最近 2024-09-16）。房型以2房最多（1 筆，中位 23,000 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區新榮街95號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2019-08-07～2024-09-16)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.7 坪）
23,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
516–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆3房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 23,000 元595 元/坪
2019-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 20,000 元516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新榮街 vs 南區

本址595 元/坪
新榮街 全段780 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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