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臺中市南區新榮街97號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 18,000 元（最近 2024-02-22）。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 18,000 元。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區新榮街97號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2018-08-30～2024-02-22)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39 坪）
18,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
380–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2020-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 17,100 元380 元/坪
2019-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 17,100 元380 元/坪
2018-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新榮街 vs 南區

本址463 元/坪
新榮街 全段750 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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