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臺中市南區正義街61之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南區正義街61之2號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 16,000 元,較前一年下跌約 6%。房型以3房最多(2 筆,中位 17,000 元)。單價 747 元/坪/月,對比南區全區中位 602 元高約 24%。換算年投報率約 4.3%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市南區正義街61之2號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-12-24~2026-04-21)。

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月租中位(約 22.8 坪)
17,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
744–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(744–747 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 16,000 元744 元/坪
2024-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.79坪 · 3房 17,000 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 正義街 vs 南區

本址747 元/坪
正義街 全段645 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪,租金投報率約 4.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識