臺中市南區民意街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,500 元。單價 1511 元/坪/月，對比南區全區中位 598 元高約 153%。換算年投報率約 8.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區民意街36號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1511 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.7%(2023-12-27～2026-04-25)。

月租中位（約 6.3 坪）

9,500 元

單價中位

1511 元/坪

常見單價

1210–1636 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1210–1636 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.7 % / 年

以南區買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 1511 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元1 筆

2026-04-25 透天厝 · 7.02坪 · 7房 8,500 元1210 元/坪

2025-12-31 透天厝 · 7.02坪 · 7房 9,000 元1283 元/坪

2025-11-15 透天厝 · 6.29坪 · 7房 10,000 元1590 元/坪

2024-06-07 透天厝 · 6.29坪 · 7房 9,500 元1511 元/坪

2023-12-27 透天厝 · 5.81坪 · 1房 9,500 元1636 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1511 元/坪

民意街全段1511 元/坪

南區全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 8.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。