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臺中市南區民意街52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 10,500 元，最後一筆在 2023-07-24。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 10,500 元）。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡高約 220%。換算年投報率約 11%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區民意街52號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 1914 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11%(2022-07-01～2023-07-24)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(11%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5 坪）
10,500 元
單價中位
1914 元/坪
常見單價
1663–2212 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1663–2212 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 1914 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2023-07-24 套房(1房1廳1衛) · 4.87坪 · 1房 10,500 元2155 元/坪
2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 5.12坪 · 1房 9,800 元1914 元/坪
2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 4.98坪 · 1房 11,000 元2212 元/坪
2023-05-31 套房(1房1廳1衛) · 5.01坪 · 1房 9,500 元1898 元/坪
2022-07-01 透天厝 · 6.5坪 · 1房 10,800 元1663 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民意街 vs 南區

本址1914 元/坪
民意街 全段1511 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 11%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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