臺中市南區福德街131號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 22,000 元，年增率＋10%。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 744 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元高約 24%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區福德街131號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-11-12～2025-11-07)。

月租中位（約 29.5 坪）

22,000 元

單價中位

744 元/坪

常見單價

678–744 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(678–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.3 % / 年

以南區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元2 筆

2025-11-07 透天厝 · 29.52坪 · 3房 22,000 元744 元/坪

2024-11-12 透天厝 · 29.52坪 · 3房 20,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址744 元/坪

福德街全段678 元/坪

南區全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。