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臺中市南區福田一街46號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 15 筆出租成交，月租中位 20,000 元，年增率−9%。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。放到南區整體（592 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南區福田一街46號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.1 坪）
22,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
327–681 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元7 筆3房 22,000 元48 筆4房+ 25,000 元10 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-04-24臺中市南區文心南路901巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.8坪 · 4房 29,582 元691 元/坪
2026-04-23臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 4房 25,000 元549 元/坪
2026-03-26臺中市南區文心南路901巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 4房 18,000 元443 元/坪
2026-03-13臺中市南區福田三街276號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.94坪 · 3房 24,000 元592 元/坪
2026-02-26臺中市南區福田二街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 3房 22,500 元585 元/坪
2026-02-09臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 15,282 元357 元/坪
2026-01-19臺中市南區福田二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 3房 22,400 元579 元/坪
2026-01-14臺中市南區文心南路909號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 2房 13,000 元311 元/坪
2025-10-31臺中市南區德富路502號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2025-08-07臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 18,400 元460 元/坪
2025-08-02臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2025-07-16臺中市南區福田一街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.72坪 · 2房 24,828 元807 元/坪
2025-07-04臺中市南區福田一街156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.77坪 · 3房 21,692 元559 元/坪
2025-07-02臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2025-07-02臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2025-06-25臺中市南區福田二街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 3房 22,000 元572 元/坪
2025-06-20臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 20,000 元499 元/坪
2025-05-09臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 4房 25,000 元549 元/坪
2025-04-10臺中市南區福田一街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.5坪 · 3房 42,000 元565 元/坪
2025-03-19臺中市南區福田一街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 27,175 元625 元/坪
2025-03-14臺中市南區文心南路901巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 4房 18,000 元443 元/坪
2025-02-24臺中市南區福田二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 3房 22,400 元579 元/坪
2025-01-24臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 15,282 元357 元/坪
2024-11-19臺中市南區樹義路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.02坪 · 3房 34,133 元681 元/坪
2024-10-22臺中市南區德富路502號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2024-10-10臺中市南區福田一街156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.24坪 · 3房 28,000 元592 元/坪
2024-08-12臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2024-07-10臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.11坪 · 2房 16,800 元598 元/坪
2024-07-05臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2024-06-28臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.94坪 · 3房 20,000 元499 元/坪
2024-05-30臺中市南區福田二街10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 33,000 元651 元/坪
2024-05-15臺中市南區福田二街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.49坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2024-05-15臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.05坪 · 3房 35,000 元635 元/坪
2024-05-07臺中市南區福田一街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 3房 31,000 元628 元/坪
2024-03-15臺中市南區文心南路901巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 4房 18,000 元443 元/坪
2024-02-20臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 13,282 元311 元/坪
2024-01-18臺中市南區福田三街171號 店面(店鋪) · 31.98坪 · 3房 18,900 元592 元/坪
2023-11-09臺中市南區德富路502號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-11-03臺中市南區福田二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.64坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2023-10-10臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.65坪 · 4房 25,000 元549 元/坪
2023-09-26臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 29,000 元569 元/坪
2023-09-04臺中市南區樹義路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.02坪 · 3房 33,000 元661 元/坪
2023-08-01臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2023-07-31臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.44坪 · 5房 43,000 元423 元/坪
2023-06-15臺中市南區文心南路901巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.11坪 · 2房 16,800 元598 元/坪
2023-06-13臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 30,000 元588 元/坪
2022-11-11臺中市南區德富路502號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2022-08-19臺中市南區福田三街171號 辦公商業大樓 · 33.55坪 · 3房 18,000 元536 元/坪
2022-07-08臺中市南區樹義路268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.53坪 · 3房 21,300 元552 元/坪
2021-08-09臺中市南區文心南路901巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.1坪 · 3房 16,200 元377 元/坪
2020-08-18臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.84坪 · 4房 25,000 元493 元/坪
2020-05-11臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 28,000 元588 元/坪
2020-03-24臺中市南區文心南路915號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.13坪 · 3房 13,000 元1425 元/坪
2020-02-24臺中市南區福田三街171號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.47坪 · 3房 11,700 元321 元/坪
2020-02-14臺中市南區福田一街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.15坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2019-07-11臺中市南區文心南路959號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 3房 28,000 元542 元/坪
2019-06-25臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.05坪 · 3房 28,510 元519 元/坪
2019-06-24臺中市南區福田一街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.51坪 · 3房 34,500 元469 元/坪
2019-04-15臺中市南區福田三街171號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.47坪 · 3房 11,500 元314 元/坪
2019-03-12臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.05坪 · 3房 28,510 元519 元/坪
2018-07-30臺中市南區文心南路817號 店面(店鋪) · 178.91坪 · 0房 140,000 元783 元/坪
2018-06-18臺中市南區樹義路266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.03坪 · 4房 26,000 元407 元/坪
2018-06-05臺中市南區福田三街295號 店面(店鋪) · 16.42坪 · 0房 15,000 元912 元/坪
2017-10-17臺中市南區文心南路959號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 23,000 元453 元/坪
2017-08-01臺中市南區德富路502號 店面(店鋪) · 89.43坪 · 0房 40,000 元446 元/坪
2017-05-12臺中市南區文心南路959號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 22,000 元446 元/坪
2017-03-20臺中市南區文心南路959號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.26坪 · 3房 24,000 元486 元/坪
2016-11-03臺中市南區文心南路821號 店面(店鋪) · 45.44坪 · 0房 50,000 元1101 元/坪
2016-07-12臺中市南區文心南路888號 店面(店鋪) · 58.22坪 · 0房 25,000 元430 元/坪
2016-03-15臺中市南區文心南路821號 透天厝 · 31.37坪 · 0房 55,000 元1752 元/坪
2015-05-15臺中市南區文心南路888號 店面(店鋪) · 58.22坪 · 0房 20,000 元344 元/坪
2014-06-12臺中市南區福田二街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.67坪 · 4房 15,000 元245 元/坪
2013-03-15臺中市南區福田一街71號 透天厝 · 56.79坪 · 7房 21,000 元370 元/坪
2013-02-15臺中市南區文心南路888號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.24坪 · 3房 19,000 元357 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福田一街 vs 南區

本址542 元/坪
福田一街 全段565 元/坪
南區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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