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臺中市南區福田二街373號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南區福田二街373號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,000 元，較前一年下跌約 15%。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 17,700 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 34%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區福田二街373號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-05-11～2025-11-11)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.7 坪）
17,700 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
344–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,700 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.69坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.69坪 · 3房 17,700 元397 元/坪
2024-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.69坪 · 3房 19,500 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福田二街 vs 南區

本址397 元/坪
福田二街 全段552 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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