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臺中市南區福田二街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區福田二街82號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 16,800 元,年增率+6%。出租以3房為大宗,中位月租約 15,800 元。放到南區整體(602 元/坪/月)來看,這裡低約 17%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市南區福田二街82號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,800 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2023-09-25~2025-12-17)。

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月租中位(約 31.6 坪)
15,800 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
499–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–532 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,800 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.58坪 · 3房 16,800 元532 元/坪
2024-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.58坪 · 3房 15,800 元499 元/坪
2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.58坪 · 3房 15,800 元499 元/坪
2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.58坪 · 3房 15,800 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福田二街 vs 南區

本址499 元/坪
福田二街 全段552 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識