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臺中市南區福田五街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 9 筆租賃紀錄，中位月租 24,000 元，最後一筆在 2025-10-14。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 592 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元差距不大。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區福田五街22號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2017-07-08～2025-10-14)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.8 坪）
24,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
433–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,000 元1 筆3房 30,000 元8 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 3房 32,039 元698 元/坪
2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 3房 32,039 元698 元/坪
2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 3房 30,000 元592 元/坪
2023-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 24,000 元714 元/坪
2022-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 3房 24,000 元473 元/坪
2022-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 3房 35,000 元688 元/坪
2020-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2019-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2017-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.82坪 · 3房 24,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福田五街 vs 南區

本址592 元/坪
福田五街 全段579 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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