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臺中市南區美和街98號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區美和街98號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 15,500 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 15,500 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區美和街98號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2025-06-16～2026-06-29)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.6 坪）
15,500 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 15,500 元582 元/坪
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 15,500 元582 元/坪
2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.58坪 · 3房 15,500 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美和街 vs 南區

本址582 元/坪
美和街 全段582 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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