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臺中市南屯區大光街36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 25,000 元（最近 2025-05-09）。房型以3房最多（3 筆，中位 25,000 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大光街36號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-06-02～2025-05-09)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.8 坪）
25,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
483–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(483–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 25,000 元483 元/坪
2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 25,000 元483 元/坪
2023-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 25,000 元502 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大光街 vs 南屯區

本址483 元/坪
大光街 全段555 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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