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臺中市南屯區大墩路463號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 62,000 元。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 62,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 27% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大墩路463號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2015-07-19～2026-07-16)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 86.4 坪）
46,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
410–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 31,270 元1 筆3房 35,000 元3 筆4房+ 62,000 元4 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.96坪 · 4房 62,000 元668 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.96坪 · 4房 62,000 元668 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.96坪 · 4房 62,000 元668 元/坪
2021-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58坪 · 2房 31,270 元539 元/坪
2018-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.41坪 · 4房 46,000 元532 元/坪
2016-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.81坪 · 3房 32,000 元410 元/坪
2015-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.66坪 · 3房 35,000 元526 元/坪
2015-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.36坪 · 3房 36,000 元519 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大墩路 vs 南屯區

本址539 元/坪
大墩路 全段668 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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