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臺中市南屯區大墩路773號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 22,000 元（最近 2025-09-10）。房型以3房最多（8 筆，中位 22,000 元）。單價 400 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 46%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大墩路773號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2013-04-30～2025-09-10)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.2 坪）
22,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
291–453 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(291–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 22,000 元400 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.09坪 · 3房 20,000 元364 元/坪
2022-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 20,000 元364 元/坪
2021-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.15坪 · 3房 19,000 元344 元/坪
2013-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.13坪 · 3房 16,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大墩路 vs 南屯區

本址400 元/坪
大墩路 全段668 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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