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臺中市南屯區大昌街103號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 19,400 元。房型以3房最多（2 筆，中位 19,400 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大昌街103號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,400 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-05-29～2026-08-26)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.2 坪）
19,400 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
569–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,800 元1 筆3房 19,400 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 3房 19,400 元569 元/坪
2026-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 3房 19,400 元569 元/坪
2026-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.11坪 · 2房 20,800 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大昌街 vs 南屯區

本址569 元/坪
大昌街 全段651 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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