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臺中市南屯區大昌街105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 42,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡高約 33%。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大昌街105號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 979 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-12-09～2025-12-04)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.9 坪）
42,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
932–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(932–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 42.94坪 · 0房 42,000 元979 元/坪
2022-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 42.94坪 · 0房 40,000 元932 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大昌街 vs 南屯區

本址979 元/坪
大昌街 全段651 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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