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臺中市南屯區大業路295號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 33%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大業路295號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-04-01～2026-03-30)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.3 坪）
15,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
463–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 14,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業路 vs 南屯區

本址496 元/坪
大業路 全段615 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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