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臺中市南屯區大業路565號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,756 元，最後一筆在 2023-01-26。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 22,756 元。單價 506 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 31% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大業路565號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,756 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-01-25～2023-01-26)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.6 坪）
22,756 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
403–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,756 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 22,756 元506 元/坪
2023-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.62坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2022-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 22,756 元506 元/坪
2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.62坪 · 3房 20,000 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業路 vs 南屯區

本址506 元/坪
大業路 全段615 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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