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臺中市南屯區大正街88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 110,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 110,000 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡高約 47%。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大正街88號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 110,000 元、單價中位 1,084 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2023-07-01～2026-06-22)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 101.5 坪）
110,000 元
單價中位
1,084 元/坪
常見單價
1084–1107 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1084–1107 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,084 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 110,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.5坪 · 3房 108,000 元1107 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大正街 vs 南屯區

本址1,084 元/坪
大正街 全段939 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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