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臺中市南屯區大聖街37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元。房型以2房最多（5 筆，中位 18,500 元）。單價 846 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元貴 15% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大聖街37號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-03-05～2026-09-14)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 21.9 坪）
18,500 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
691–2317 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–2317 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.81坪 · 2房 18,500 元691 元/坪
2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.81坪 · 2房 18,500 元691 元/坪
2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.9坪 · 2房 18,500 元846 元/坪
2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.9坪 · 2房 18,500 元846 元/坪
2022-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 2房 18,000 元2317 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大聖街 vs 南屯區

本址846 元/坪
大聖街 全段688 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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