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臺中市南屯區嶺東路860號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 10,000 元（最近 2019-08-26）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 645 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 12%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區嶺東路860號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-03-17～2019-08-26)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.5 坪）
10,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
225–965 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(225–965 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元3 筆3房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2019-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2019-08-20 店面(店鋪) · 15.54坪 · 1房 15,000 元965 元/坪
2018-03-17 店面(店鋪) · 15.54坪 · 1房 10,000 元645 元/坪
2018-03-17 店面(店鋪) · 15.54坪 · 1房 10,000 元645 元/坪
2018-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 15,000 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 嶺東路 vs 南屯區

本址645 元/坪
嶺東路 全段569 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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