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臺中市南屯區建功路107號 租金行情

內政部租賃實價登錄 32 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南屯區建功路107號最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋11%。3房是這裡的主力房型，27 筆的中位月租 18,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 46% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區建功路107號租賃實價登錄共 32 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2021-07-16～2026-08-26)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.2 坪）
18,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
350–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元27 筆4房+ 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（32 筆）

2026-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 3房 21,600 元420 元/坪
2026-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 3房 21,600 元420 元/坪
2026-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 17,200 元374 元/坪
2026-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 17,200 元374 元/坪
2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 51.23坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 51.23坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2026-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2026-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 51.34坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 55.25坪 · 5房 24,800 元450 元/坪
2025-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 3房 21,600 元420 元/坪
2025-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2025-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 51.34坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 55.25坪 · 5房 24,800 元450 元/坪
2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2024-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 3房 21,000 元410 元/坪
2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 51.23坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2024-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 17,500 元397 元/坪
2023-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 51.34坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 55.25坪 · 5房 20,000 元364 元/坪
2023-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 3房 21,000 元410 元/坪
2023-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.3坪 · 3房 17,500 元506 元/坪
2022-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 40.41坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2022-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 55.25坪 · 5房 20,000 元364 元/坪
2022-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 55.25坪 · 4房 20,000 元364 元/坪
2022-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2022-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2022-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2021-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2021-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 48.85坪 · 3房 17,000 元347 元/坪
2021-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 48.87坪 · 3房 17,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建功路 vs 南屯區

本址397 元/坪
建功路 全段625 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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