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臺中市南屯區春安路113號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南屯區春安路113號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 25,000 元，租金比一年前高了約 4%。2房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 24,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區春安路113號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-08-14～2026-05-11)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.6 坪）
24,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
585–813 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 2房 22,000 元585 元/坪
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 2房 27,000 元691 元/坪
2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 2房 24,000 元638 元/坪
2025-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 2房 25,000 元641 元/坪
2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 2房 24,000 元638 元/坪
2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 2房 24,000 元813 元/坪
2023-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.52坪 · 2房 20,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 春安路 vs 南屯區

本址641 元/坪
春安路 全段701 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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