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臺中市南屯區春安路70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 20,360 元，租金比一年前低了約 11%。2房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 22,000 元。單價 704 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區春安路70號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-07-23～2026-01-05)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.8 坪）
22,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
493–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 2房 20,360 元681 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 2房 19,800 元493 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.77坪 · 2房 25,682 元860 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 2房 27,000 元704 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.61坪 · 2房 22,000 元860 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 2房 20,150 元502 元/坪
2024-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.87坪 · 2房 23,000 元770 元/坪
2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.61坪 · 2房 22,000 元860 元/坪
2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 2房 25,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 春安路 vs 南屯區

本址704 元/坪
春安路 全段701 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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