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臺中市南屯區春安路76號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 22,200 元。2房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 22,200 元。單價 674 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區春安路76號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-09-05～2026-08-01)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.7 坪）
22,200 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
635–899 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(635–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,200 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 22,200 元674 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 22,200 元674 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 22,200 元674 元/坪
2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 28,100 元899 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.46坪 · 2房 19,900 元701 元/坪
2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 22,200 元674 元/坪
2025-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 23,000 元635 元/坪
2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 22,200 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 春安路 vs 南屯區

本址674 元/坪
春安路 全段701 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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