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臺中市南屯區春安路78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 25,300 元，較前一年上漲約 20%。出租以2房為大宗，中位月租約 21,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區春安路78號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-12-20～2026-07-16)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38 坪）
21,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
529–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元8 筆3房 25,300 元3 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 25,300 元529 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 25,300 元529 元/坪
2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 25,300 元529 元/坪
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 20,500 元539 元/坪
2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 21,300 元764 元/坪
2025-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.97坪 · 2房 27,000 元711 元/坪
2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 20,500 元539 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 19,900 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 春安路 vs 南屯區

本址539 元/坪
春安路 全段701 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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