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臺中市南屯區楓樹東街277之8號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 31 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南屯區楓樹東街277之8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 31 筆租賃成交:月租中位 26,000 元、單價中位 628 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.7 坪）
26,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
423–873 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(423–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.3 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元3 筆2房 16,000 元10 筆3房 34,000 元14 筆4房+ 43,000 元1 筆

周遭租賃成交（31 筆）

2026-05-07臺中市南屯區永春東三路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.84坪 · 2房 16,000 元423 元/坪
2026-03-20臺中市南屯區楓樹西街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.96坪 · 3房 31,650 元615 元/坪
2026-01-15臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.58坪 · 3房 35,700 元631 元/坪
2025-09-07臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 35,000 元631 元/坪
2025-07-12臺中市南屯區楓和路662號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.18坪 · 2房 15,000 元873 元/坪
2025-05-23臺中市南屯區永春東三路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.84坪 · 2房 16,000 元423 元/坪
2025-05-10臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 36,000 元797 元/坪
2025-03-06臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 39,000 元780 元/坪
2024-11-01臺中市南屯區楓和路678號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.75坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2024-08-03臺中市南屯區楓和路662號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.18坪 · 2房 15,000 元873 元/坪
2024-04-29臺中市南屯區楓樹西街189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.97坪 · 4房 43,000 元625 元/坪
2023-12-14臺中市南屯區楓香街2號 透天厝 · 63.69坪 · 5房 40,000 元628 元/坪
2023-10-23臺中市南屯區楓和路678號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.75坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2023-08-27臺中市南屯區楓和路662號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.18坪 · 2房 15,000 元873 元/坪
2022-11-23臺中市南屯區楓和路678號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.75坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2022-07-27臺中市南屯區楓和路662號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.18坪 · 2房 15,000 元873 元/坪
2022-05-18臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.95坪 · 3房 42,500 元674 元/坪
2020-07-24臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.22坪 · 3房 26,000 元403 元/坪
2020-02-07臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 3房 35,840 元1279 元/坪
2019-11-02臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.43坪 · 3房 34,000 元529 元/坪
2019-06-28臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.27坪 · 3房 25,000 元390 元/坪
2018-06-06臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.06坪 · 3房 24,795 元433 元/坪
2017-11-19臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 3房 25,000 元952 元/坪
2017-06-12臺中市南屯區永春東三路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 2房 29,000 元522 元/坪
2015-12-10臺中市南屯區楓和路689號 店面(店鋪) · 37.42坪 · 2房 24,000 元641 元/坪
2014-11-03臺中市南屯區永春東二路31之7號 透天厝 · 50.5坪 · 5房 28,000 元555 元/坪
2014-10-17臺中市南屯區楓和路681號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.17坪 · 3房 26,000 元479 元/坪
2014-10-08臺中市南屯區楓和路679號 店面(店鋪) · 48.7坪 · 2房 26,000 元532 元/坪
2014-07-03臺中市南屯區楓和路679號 店面(店鋪) · 48.7坪 · 2房 26,000 元532 元/坪
2014-05-07臺中市南屯區楓和路723號 透天厝 · 47.97坪 · 5房 22,000 元460 元/坪
2012-11-08臺中市南屯區黎明路一段236號 店面(店鋪) · 42.64坪 · 3房 22,000 元516 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 楓樹東街 vs 南屯區

本址628 元/坪
南屯區 全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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