臺中市南屯區永春路12號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 327 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 76 筆出租成交，月租中位 17,000 元。房型以3房最多（73 筆，中位 17,000 元）。單價 651 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區永春路12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 327 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 651 元/坪/月，供周邊行情參考。
52分
月租中位（約 31.3 坪）
17,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
410–1504 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–1504 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元12 筆2房 16,000 元53 筆3房 17,000 元73 筆4房+ 23,000 元13 筆
周遭租賃成交（327 筆）
2026-09-18臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.37坪 · 3房 36,000 元628 元/坪
2026-09-07臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2026-09-07臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2026-08-28臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 18.24坪 · 6房 14,200 元777 元/坪
2026-08-28臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 13,500 元1504 元/坪
2026-08-28臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 18.24坪 · 6房 14,200 元777 元/坪
2026-08-28臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 13,500 元1504 元/坪
2026-08-22臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 17,000 元403 元/坪
2026-08-22臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 17,000 元403 元/坪
2026-08-18臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2026-08-18臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2026-08-17臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2026-08-17臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2026-08-15臺中市南屯區南美街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 18,000 元982 元/坪
2026-08-15臺中市南屯區南美街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 18,000 元982 元/坪
2026-08-05臺中市南屯區黎明路二段71巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2026-08-05臺中市南屯區黎明路二段71巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2026-08-05臺中市南屯區黎明路二段71巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2026-08-01臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-08-01臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-08-01臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 22,500 元926 元/坪
2026-07-29臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 30,000 元681 元/坪
2026-07-29臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 30,000 元681 元/坪
2026-07-29臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 30,000 元681 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-07-23臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 12,800 元456 元/坪
2026-07-23臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 12,800 元456 元/坪
2026-07-23臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 12,800 元456 元/坪
2026-07-20臺中市南屯區黎明路二段71巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.75坪 · 2房 16,000 元955 元/坪
2026-07-20臺中市南屯區黎明路二段71巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.75坪 · 2房 16,000 元955 元/坪
2026-07-20臺中市南屯區黎明路二段71巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.75坪 · 2房 16,000 元955 元/坪
2026-07-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2026-07-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2026-07-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2026-07-09臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 15,000 元347 元/坪
2026-07-09臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 15,000 元347 元/坪
2026-07-09臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 15,000 元347 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-06-29臺中市南屯區龍富十五路29號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 65,000 元2215 元/坪
2026-06-29臺中市南屯區龍富十五路29號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 65,000 元2215 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 58,800 元1514 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 58,800 元1514 元/坪
2026-06-18臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2026-06-18臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2026-06-18臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2026-06-18臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2026-06-12臺中市南屯區南屯路二段860巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.66坪 · 3房 16,000 元707 元/坪
2026-06-12臺中市南屯區南屯路二段860巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.66坪 · 3房 16,000 元707 元/坪
2026-06-12臺中市南屯區南屯路二段860巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.66坪 · 3房 16,000 元707 元/坪
2026-06-12臺中市南屯區南屯路二段860巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.66坪 · 3房 16,000 元707 元/坪
2026-06-01臺中市南屯區南屯路二段860巷38號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 30,000 元410 元/坪
2026-06-01臺中市南屯區南屯路二段860巷38號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 30,000 元410 元/坪
2026-06-01臺中市南屯區南屯路二段860巷38號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 30,000 元410 元/坪
2026-05-28臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 17,000 元403 元/坪
2026-05-26臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 11,500 元1279 元/坪
2026-05-18臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,500 元1392 元/坪
2026-05-15臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 17,500 元734 元/坪
2026-05-11臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.86坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2026-04-27臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2026-04-11臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 17,000 元846 元/坪
2026-04-01臺中市南屯區黎明路二段71巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2026-03-27臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 2房 30,000 元939 元/坪
2026-03-20臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 25,000 元777 元/坪
2026-03-02臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 14,500 元1613 元/坪
2026-02-07臺中市南屯區永春東七路730號 透天厝 · 89.13坪 · 4房 68,000 元764 元/坪
2026-01-25臺中市南屯區黎明路二段63號 透天厝 · 117.99坪 · 0房 150,000 元1273 元/坪
2026-01-09臺中市南屯區黎明路二段71巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.55坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2025-12-22臺中市南屯區南屯路二段900巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.07坪 · 3房 13,500 元274 元/坪
2025-12-08臺中市南屯區黎明路二段71巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2025-11-30臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-11-19臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.09坪 · 1房 10,000 元1408 元/坪
2025-11-18臺中市南屯區永春東七路718號 店面(店鋪) · 49.95坪 · 0房 90,000 元1802 元/坪
2025-09-09臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 60,000 元1544 元/坪
2025-08-30臺中市南屯區黎明路二段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.32坪 · 3房 27,500 元740 元/坪
2025-08-28臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2025-08-12臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 9,500 元337 元/坪
2025-08-11臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 13,500 元1504 元/坪
2025-08-06臺中市南屯區黎明路二段71巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 17,000 元820 元/坪
2025-07-31臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2025-07-21臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2025-07-20臺中市南屯區黎明路二段71巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.75坪 · 2房 17,000 元1015 元/坪
2025-07-19臺中市南屯區三和街128之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 15,046 元463 元/坪
2025-06-26臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 18.24坪 · 6房 15,000 元823 元/坪
2025-06-22臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2025-06-21臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2025-06-15臺中市南屯區南屯路二段860巷38號 透天厝 · 73.24坪 · 5房 30,000 元410 元/坪
2025-06-10臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2025-06-09臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 3房 30,000 元681 元/坪
2025-05-22臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 63,700 元1640 元/坪
2025-05-22臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 11,500 元1279 元/坪
2025-05-20臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 51,600 元1646 元/坪
2025-05-14臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 14,500 元1613 元/坪
2025-05-11臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2025-05-09臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 19,000 元450 元/坪
2025-05-05臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2025-05-02臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 50,100 元1600 元/坪
2025-04-29臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 30,000 元1501 元/坪
2025-04-28臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 13,000 元1448 元/坪
2025-04-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 50,000 元1597 元/坪
2025-04-22臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,500 元1392 元/坪
2025-04-11臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 17,000 元846 元/坪
2025-04-10臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.86坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2025-04-01臺中市南屯區黎明路二段71巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 3房 13,500 元456 元/坪
2025-03-26臺中市南屯區永春東七路722號 店面(店鋪) · 55.23坪 · 0房 65,000 元1177 元/坪
2025-03-24臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 59,700 元1537 元/坪
2025-03-24臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 30.05坪 · 0房 50,000 元1663 元/坪
2025-03-13臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2025-02-21臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 30,000 元803 元/坪
2025-01-21臺中市南屯區黎明路二段71巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.12坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2025-01-10臺中市南屯區黎明路二段71巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.55坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2024-12-22臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-12-09臺中市南屯區黎明路二段71巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2024-11-25臺中市南屯區三和街215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.23坪 · 3房 31,500 元549 元/坪
2024-09-06臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2024-09-01臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2024-08-24臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 18,000 元641 元/坪
2024-07-18臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2024-07-15臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2024-06-26臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2024-06-07臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.97坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2024-05-20臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 18.24坪 · 6房 14,500 元793 元/坪
2024-05-20臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 11,500 元1279 元/坪
2024-05-17臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 23,000 元545 元/坪
2024-05-17臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2024-05-17臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,000 元1336 元/坪
2024-05-10臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 14,500 元1613 元/坪
2024-05-09臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 13,000 元1448 元/坪
2024-05-08臺中市南屯區黎明路二段87號 透天厝 · 8.98坪 · 6房 12,500 元1392 元/坪
2024-04-24臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 14,000 元1167 元/坪
2024-04-11臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.55坪 · 3房 25,000 元516 元/坪
2024-04-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2024-03-22臺中市南屯區三和街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 2房 30,000 元1002 元/坪
2024-03-12臺中市南屯區龍富十五路62號 透天厝 · 28.09坪 · 0房 113,779 元4050 元/坪
2024-01-02臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2023-12-06臺中市南屯區黎明路二段15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 1房 12,000 元1716 元/坪
2023-12-04臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,500 元631 元/坪
2023-11-09臺中市南屯區南屯路二段900巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.04坪 · 2房 19,000 元731 元/坪
2023-10-27臺中市南屯區黎明路二段21巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 12,000 元1501 元/坪
2023-10-18臺中市南屯區黎明路二段21巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 12,800 元1600 元/坪
2023-10-06臺中市南屯區黎明路二段71巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.55坪 · 2房 17,500 元777 元/坪
2023-09-22臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 16,500 元473 元/坪
2023-09-10臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2023-07-26臺中市南屯區黎明路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 13,000 元463 元/坪
2023-07-25臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 19,100 元433 元/坪
2023-05-22臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 23,000 元545 元/坪
2023-03-26臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 23,000 元579 元/坪
2023-02-22臺中市南屯區黎明路二段71巷6號 店面(店鋪) · 39.64坪 · 1房 22,000 元555 元/坪
2023-02-19臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.21坪 · 1房 6,500 元493 元/坪
2023-01-09臺中市南屯區南美街62之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.14坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2022-12-05臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2022-10-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 16,500 元473 元/坪
2022-08-18臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2022-07-10臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2022-05-27臺中市南屯區黎明路二段71巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.2坪 · 4房 23,000 元545 元/坪
2022-05-05臺中市南屯區黎明路一段1101巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 3房 13,500 元783 元/坪
2021-12-03臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2021-09-05臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.94坪 · 2房 13,000 元466 元/坪
2021-08-30臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 16,200 元562 元/坪
2021-07-30臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.72坪 · 3房 19,100 元436 元/坪
2021-06-30臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 0房 68,000 元1147 元/坪
2021-01-16臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 19,600 元460 元/坪
2020-12-08臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄7號 套房(1房1廳1衛) · 23.01坪 · 1房 11,000 元479 元/坪
2020-11-22臺中市南屯區黎明路二段50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
2020-10-24臺中市南屯區三厝街53號 透天厝 · 92.39坪 · 4房 50,000 元542 元/坪
2020-06-30臺中市南屯區三和街128之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.4坪 · 2房 7,000 元344 元/坪
2020-06-12臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 23,000 元936 元/坪
2020-05-01臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.71坪 · 3房 23,000 元407 元/坪
2020-01-14臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 14,040 元413 元/坪
2019-12-15臺中市南屯區三和街128之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2019-08-01臺中市南屯區黎明路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.16坪 · 3房 17,100 元387 元/坪
2019-01-11臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 14,040 元413 元/坪
2018-12-24臺中市南屯區黎明路一段1101巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 13,000 元754 元/坪
2018-10-23臺中市南屯區黎明路二段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2018-04-24臺中市南屯區南屯路二段812號 透天厝 · 53.58坪 · 0房 32,000 元598 元/坪
2017-07-15臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.37坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2017-04-02臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 29,000 元456 元/坪
2016-10-05臺中市南屯區黎明路二段71巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 13,000 元559 元/坪
2016-10-02臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 32,000 元506 元/坪
2016-09-26臺中市南屯區黎明路二段75號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 11,000 元380 元/坪
2016-07-23臺中市南屯區黎明路二段71巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.7坪 · 1房 10,000 元483 元/坪
2016-01-06臺中市南屯區三厝街102之1號 透天厝 · 47.4坪 · 6房 26,000 元549 元/坪
2015-10-13臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.86坪 · 3房 31,000 元555 元/坪
2015-10-03臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 33,000 元519 元/坪
2015-05-17臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.62坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2014-08-15臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2014-07-02臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.82坪 · 2房 10,000 元294 元/坪
2014-06-06臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.53坪 · 3房 40,000 元529 元/坪
2014-04-12臺中市南屯區黎明路二段71巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 1房 16,000 元704 元/坪
2013-11-12臺中市南屯區黎明路二段71巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2013-10-02臺中市南屯區南屯路二段926號 透天厝 · 38.24坪 · 0房 35,000 元916 元/坪
2013-09-12臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 4房 27,000 元489 元/坪
2013-07-05臺中市南屯區黎明路一段1205號 店面(店鋪) · 24.92坪 · 0房 42,000 元1686 元/坪
2012-12-09臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2012-10-21臺中市南屯區黎明路二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.69坪 · 2房 13,800 元826 元/坪
2012-09-24臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2012-09-10臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.39坪 · 1房 7,250 元502 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永春路 vs 南屯區
本址651 元/坪
永春路 全段539 元/坪
南屯區 全區737 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南屯區永春路12號 所在的南屯區治安概況
毒品92件
住宅竊盜12件
機車竊盜9件
汽車竊盜6件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區永春路12號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南屯區永春路12號座標（北緯 24.1418°、東經 120.6344°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區永春路12號 步行生活分數
臺中市南屯區永春路12號步行生活分數 58 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1418°、東經 120.6344°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 143 處設施。
58分
周遭生活機能
公車站 82m · 步行約 1 分 範圍內 61 處
共享單車 203m · 步行約 3 分 範圍內 15 處
超商 84m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 632m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 454m · 步行約 6 分 範圍內 10 處
學校 663m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 386m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
醫院 373m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 782m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 575m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 418m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 677m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 525m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區永春路12號方圓 800 公尺內共 143 處：生活機能(綠)137 處、環境設施(橘)6 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站西南屯82 公尺
- 公車站西南屯83 公尺
- 超商萊爾富84 公尺
- 超商全家便利商店202 公尺
- 共享單車YouBike2.0_五權西南屯路二段870巷口(西南側)203 公尺
- 共享單車YouBike2.0_五權西南屯路二段870巷口(東南側)208 公尺
- 公車站五權西三厝街口216 公尺
- 公車站五權西三厝街口216 公尺
- 公車站永定里(永春路)222 公尺
- 公車站永定里(永春路)226 公尺
- 公車站五權西三厝街口226 公尺
- 公車站五權西三厝街口226 公尺
- 共享單車YouBike2.0_五權西三厝街口(西北側)228 公尺
- 共享單車YouBike2.0_益文二街永春路口236 公尺
臺中市南屯區永春路12號日照與採光分析
依臺中市南屯區永春路12號座標（北緯 24.1418°、東經 120.6344°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區永春路12號經緯度（北緯 24.1418°、東經 120.6344°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區永春路12號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區永春路12號（北緯 24.1418°、東經 120.6344°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。