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臺中市南屯區益文二街27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 66 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率−28%。房型以3房最多（29 筆，中位 18,000 元）。單價 648 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南屯區益文二街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 66 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.9 坪）
25,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
274–1640 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(274–1640 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,500 元2 筆2房 17,800 元15 筆3房 18,000 元29 筆4房+ 30,000 元5 筆

周遭租賃成交（66 筆）

2026-08-18臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2026-08-18臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2026-08-15臺中市南屯區南美街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 18,000 元982 元/坪
2026-08-15臺中市南屯區南美街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 18,000 元982 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-07-03臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-06-29臺中市南屯區龍富十五路29號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 65,000 元2215 元/坪
2026-06-29臺中市南屯區龍富十五路29號 店面(店鋪) · 29.34坪 · 0房 65,000 元2215 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 58,800 元1514 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 58,800 元1514 元/坪
2026-04-27臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2026-04-15臺中市南屯區益豐路四段85號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.68坪 · 3房 29,400 元674 元/坪
2026-03-20臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 25,000 元777 元/坪
2026-01-14臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.19坪 · 2房 24,985 元740 元/坪
2025-12-22臺中市南屯區南屯路二段900巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.07坪 · 3房 13,500 元274 元/坪
2025-12-03臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 2房 17,800 元532 元/坪
2025-11-30臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-09-09臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 60,000 元1544 元/坪
2025-07-31臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2025-06-22臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2025-06-21臺中市南屯區永春路12之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 16,000 元483 元/坪
2025-05-25臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 1房 17,500 元985 元/坪
2025-05-22臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 63,700 元1640 元/坪
2025-05-20臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 51,600 元1646 元/坪
2025-05-05臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 15,000 元661 元/坪
2025-05-02臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 50,100 元1600 元/坪
2025-04-25臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 31.34坪 · 0房 50,000 元1597 元/坪
2025-03-24臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 38.85坪 · 0房 59,700 元1537 元/坪
2025-03-24臺中市南屯區益昌六街35號 辦公商業大樓 · 30.05坪 · 0房 50,000 元1663 元/坪
2025-02-24臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.19坪 · 2房 24,985 元740 元/坪
2025-01-18臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 2房 17,800 元532 元/坪
2024-12-22臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-06-26臺中市南屯區永春東六路437號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.61坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2024-04-15臺中市南屯區益豐路四段85號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 3房 32,000 元731 元/坪
2024-03-12臺中市南屯區龍富十五路62號 透天厝 · 28.09坪 · 0房 113,779 元4050 元/坪
2024-01-02臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2023-12-04臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,500 元631 元/坪
2023-11-09臺中市南屯區南屯路二段900巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.04坪 · 2房 19,000 元731 元/坪
2023-09-04臺中市南屯區益豐路四段77號 店面(店鋪) · 26.64坪 · 0房 55,000 元2066 元/坪
2023-01-09臺中市南屯區南美街62之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.14坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2022-12-05臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2022-03-29臺中市南屯區益豐路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.72坪 · 3房 29,443 元674 元/坪
2021-12-03臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2021-10-14臺中市南屯區龍富十一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 1房 16,000 元899 元/坪
2021-06-30臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 0房 68,000 元1147 元/坪
2021-03-18臺中市南屯區益豐路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.72坪 · 3房 29,443 元674 元/坪
2020-06-12臺中市南屯區益昌五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 23,000 元936 元/坪
2020-05-01臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.71坪 · 3房 23,000 元407 元/坪
2020-04-13臺中市南屯區益豐路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.72坪 · 3房 29,443 元674 元/坪
2020-01-14臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 14,040 元413 元/坪
2019-08-31臺中市南屯區益豐路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.14坪 · 3房 30,000 元598 元/坪
2019-01-11臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 14,040 元413 元/坪
2017-07-15臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.37坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2017-04-02臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 29,000 元456 元/坪
2016-12-29臺中市南屯區永春東路1373號 透天厝 · 47.05坪 · 4房 30,000 元638 元/坪
2016-10-02臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 32,000 元506 元/坪
2015-10-13臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.86坪 · 3房 31,000 元555 元/坪
2015-10-03臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 33,000 元519 元/坪
2015-05-17臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.62坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2014-08-15臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2014-06-06臺中市南屯區五權西路二段805號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.53坪 · 3房 40,000 元529 元/坪
2013-10-02臺中市南屯區南屯路二段926號 透天厝 · 38.24坪 · 0房 35,000 元916 元/坪
2013-09-12臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 4房 27,000 元489 元/坪
2012-12-09臺中市南屯區五權西路二段803號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2012-09-24臺中市南屯區永春路12之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.87坪 · 3房 10,000 元294 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 益文二街 vs 南屯區

本址648 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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