臺中市南屯區精科路166號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 26,250 元。房型以3房最多（2 筆，中位 26,250 元）。單價 582 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區精科路166號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,250 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-08-25～2026-08-25)。

月租中位（約 48.3 坪）

26,250 元

單價中位

582 元/坪

常見單價

582–582 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(582–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,250 元2 筆

2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.29坪 · 3房 26,250 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址582 元/坪

精科路全段760 元/坪

南屯區全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。