臺中市南屯區精科路96號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-09-30
過去 12 個月周遭共 12 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率−16%。3房是這裡的主力房型，17 筆的中位月租 19,900 元。單價 595 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 19%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市南屯區精科路96號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 29,000 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(489–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（53 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 精科路 vs 南屯區
臺中市南屯區精科路96號 所在的南屯區治安概況
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區精科路96號 即時空氣品質
以臺中市南屯區精科路96號座標（北緯 24.1482°、東經 120.6077°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區精科路96號 步行生活分數
臺中市南屯區精科路96號步行生活分數 46 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.1482°、東經 120.6077°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 66 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區精科路96號方圓 800 公尺內共 66 處：生活機能(綠)64 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站新業宜家社區15 公尺
- 公車站新業宜家社區15 公尺
- 公車站新業宜家社區42 公尺
- 公車站新業宜家社區42 公尺
- 共享單車YouBike2.0_精密園區勞工聯合服務中心159 公尺
- 公車站文山游泳池168 公尺
- 公車站文山游泳池168 公尺
- 公車站勞工聯合服務中心178 公尺
- 公車站文山游泳池182 公尺
- 公車站文山游泳池182 公尺
- 公車站勞工聯合服務中心203 公尺
- 共享單車YouBike2.0_精科公園(文山三街)238 公尺
- 公園公園262 公尺
- 公園公園263 公尺
臺中市南屯區精科路96號日照與採光分析
依臺中市南屯區精科路96號座標（北緯 24.1482°、東經 120.6077°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區精科路96號經緯度（北緯 24.1482°、東經 120.6077°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區精科路96號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區精科路96號（北緯 24.1482°、東經 120.6077°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。