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臺中市南屯區精科路98號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 73 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市南屯區精科路98號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前低了約 16%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 572 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南屯區精科路98號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 73 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.2 坪）
22,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
410–1193 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–1193 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元1 筆2房 16,000 元9 筆3房 19,000 元32 筆4房+ 22,750 元6 筆

周遭租賃成交（73 筆）

2026-09-29臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.18坪 · 3房 16,200 元423 元/坪
2026-08-27臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2026-08-27臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2026-08-13臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.16坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2026-08-13臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.16坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2026-08-10臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-08-10臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-08-10臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-06-24臺中市南屯區文山六街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.54坪 · 3房 31,000 元522 元/坪
2026-06-24臺中市南屯區文山六街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.54坪 · 3房 31,000 元522 元/坪
2026-05-16臺中市南屯區保安七街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.93坪 · 3房 19,900 元423 元/坪
2026-03-04臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.14坪 · 2房 13,000 元380 元/坪
2026-01-28臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.18坪 · 3房 16,200 元423 元/坪
2025-12-21臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2025-11-20臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 4房 21,500 元595 元/坪
2025-11-18臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.57坪 · 4房 22,750 元549 元/坪
2025-11-17臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2025-09-16臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.18坪 · 3房 16,200 元423 元/坪
2025-08-17臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.16坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2025-08-02臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2025-07-14臺中市南屯區保安十街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.22坪 · 0房 38,000 元701 元/坪
2025-05-20臺中市南屯區保安七街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.93坪 · 3房 19,900 元423 元/坪
2025-02-20臺中市南屯區保安十街186號 店面(店鋪) · 64.84坪 · 4房 55,000 元850 元/坪
2025-02-09臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 5房 21,500 元595 元/坪
2025-01-01臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2024-12-02臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 18,000 元572 元/坪
2024-11-11臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.57坪 · 4房 22,750 元549 元/坪
2024-09-10臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2024-08-02臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.16坪 · 3房 22,000 元486 元/坪
2024-07-22臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.18坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2024-04-15臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2024-01-19臺中市南屯區文山路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 0房 32,000 元813 元/坪
2023-11-15臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2023-11-03臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.61坪 · 3房 18,300 元529 元/坪
2023-10-02臺中市南屯區保安五街126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.43坪 · 1房 12,000 元2711 元/坪
2023-09-28臺中市南屯區精科路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.19坪 · 0房 53,000 元724 元/坪
2023-08-17臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 19,000 元602 元/坪
2023-08-11臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.16坪 · 3房 19,350 元430 元/坪
2023-07-28臺中市南屯區保安十街117號 店面(店鋪) · 58.16坪 · 2房 45,511 元783 元/坪
2022-11-27臺中市南屯區精科路90號 店面(店鋪) · 39.78坪 · 0房 35,000 元879 元/坪
2022-11-15臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2022-11-14臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.61坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2022-08-12臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 3房 17,000 元539 元/坪
2022-08-01臺中市南屯區文山路56號 店面(店鋪) · 27.66坪 · 0房 43,000 元1554 元/坪
2022-06-26臺中市南屯區保安十街7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.96坪 · 0房 37,000 元1193 元/坪
2022-06-08臺中市南屯區文山六街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.31坪 · 3房 28,000 元555 元/坪
2022-05-23臺中市南屯區文山路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.15坪 · 3房 30,000 元526 元/坪
2022-03-21臺中市南屯區保安十街186號 透天厝 · 52.15坪 · 4房 35,000 元671 元/坪
2022-03-21臺中市南屯區保安十街186號 店面(店鋪) · 12.68坪 · 0房 20,000 元1577 元/坪
2022-03-15臺中市南屯區文山路56號 辦公商業大樓 · 42.69坪 · 0房 50,000 元1170 元/坪
2022-03-05臺中市南屯區保安五街126號 店面(店鋪) · 12.89坪 · 0房 23,000 元1785 元/坪
2021-11-16臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.61坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2021-11-01臺中市南屯區保安十街206號 店面(店鋪) · 11.11坪 · 0房 14,000 元1260 元/坪
2021-11-01臺中市南屯區保安六街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2021-08-01臺中市南屯區保安十街196號 店面(店鋪) · 54.01坪 · 5房 60,000 元1111 元/坪
2021-05-30臺中市南屯區文山路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.15坪 · 3房 29,000 元509 元/坪
2020-10-08臺中市南屯區精科路88號 店面(店鋪) · 43.68坪 · 0房 48,000 元1098 元/坪
2020-08-01臺中市南屯區保安十街15號 店面(店鋪) · 50.09坪 · 0房 34,700 元694 元/坪
2020-06-02臺中市南屯區保安五街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.32坪 · 0房 15,000 元645 元/坪
2020-06-02臺中市南屯區保安五街136號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.96坪 · 2房 10,000 元1679 元/坪
2020-05-18臺中市南屯區文山路40號 店面(店鋪) · 39.42坪 · 0房 29,500 元747 元/坪
2020-05-01臺中市南屯區保安六街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.57坪 · 4房 17,000 元410 元/坪
2020-04-28臺中市南屯區保安十街21號 店面(店鋪) · 36.89坪 · 0房 32,000 元866 元/坪
2019-11-14臺中市南屯區精科路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.63坪 · 0房 50,000 元760 元/坪
2019-08-15臺中市南屯區精科路122號 店面(店鋪) · 65.63坪 · 0房 50,000 元760 元/坪
2018-04-25臺中市南屯區精科路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.7坪 · 0房 60,000 元774 元/坪
2017-09-14臺中市南屯區精科路132號 店面(店鋪) · 59.82坪 · 0房 46,000 元770 元/坪
2017-08-31臺中市南屯區精科路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.07坪 · 0房 35,000 元648 元/坪
2017-08-26臺中市南屯區精科路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.61坪 · 0房 63,000 元919 元/坪
2017-08-04臺中市南屯區保安十街117號 店面(店鋪) · 58.16坪 · 0房 42,002 元721 元/坪
2017-01-01臺中市南屯區嶺東路388號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.24坪 · 0房 35,000 元1574 元/坪
2015-08-01臺中市南屯區保安五街130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 2房 31,102 元1048 元/坪
2014-10-29臺中市南屯區文山六街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.87坪 · 3房 22,000 元512 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 精科路 vs 南屯區

本址572 元/坪
精科路 全段760 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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