臺中市南屯區豐功路7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 73 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 10 筆出租成交，月租中位 65,001 元，租金比一年前高了約 76%。出租以3房為大宗，中位月租約 37,000 元。單價 562 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區豐功路7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 73 筆租賃成交:月租中位 32,300 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 63.6 坪）
32,300 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
327–955 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(327–955 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元2 筆2房 26,000 元12 筆3房 37,000 元29 筆4房+ 35,000 元19 筆
周遭租賃成交（73 筆）
2026-06-15臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.64坪 · 3房 65,001 元569 元/坪
2026-06-15臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.64坪 · 3房 65,001 元569 元/坪
2026-06-15臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.64坪 · 3房 65,001 元569 元/坪
2026-06-15臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.64坪 · 3房 65,001 元569 元/坪
2026-05-11臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2026-05-08臺中市南屯區文心南五路一段389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.33坪 · 0房 120,000 元1732 元/坪
2026-04-16臺中市南屯區豐偉路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 2房 26,000 元565 元/坪
2026-04-12臺中市南屯區豐偉路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.49坪 · 3房 48,000 元711 元/坪
2026-03-16臺中市南屯區文心南五路一段362號 店面(店鋪) · 60.66坪 · 0房 68,000 元1121 元/坪
2026-03-04臺中市南屯區豐偉路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 2房 30,000 元655 元/坪
2025-09-02臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.41坪 · 3房 37,000 元602 元/坪
2025-08-07臺中市南屯區文心南五路一段492號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 3房 47,000 元893 元/坪
2025-07-01臺中市南屯區文心南五路一段309號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.69坪 · 1房 19,000 元1074 元/坪
2025-06-30臺中市南屯區永春東一路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.17坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2025-06-04臺中市南屯區文心南五路一段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.74坪 · 3房 46,000 元668 元/坪
2025-05-12臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.69坪 · 3房 65,001 元539 元/坪
2025-05-07臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2025-05-05臺中市南屯區豐偉路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 2房 26,000 元565 元/坪
2025-02-13臺中市南屯區文心南六路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 4房 36,940 元724 元/坪
2024-09-09臺中市南屯區永春東一路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.05坪 · 2房 37,000 元588 元/坪
2024-06-05臺中市南屯區永春東一路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 35,000 元955 元/坪
2024-05-10臺中市南屯區豐偉路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 2房 26,000 元565 元/坪
2024-04-29臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2024-03-17臺中市南屯區文心南五路一段320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.86坪 · 3房 32,000 元684 元/坪
2024-02-29臺中市南屯區永春東一路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 36,000 元982 元/坪
2023-08-21臺中市南屯區永春東一路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.2坪 · 4房 50,000 元460 元/坪
2023-06-06臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.07坪 · 3房 76,173 元711 元/坪
2023-05-19臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2023-04-24臺中市南屯區文心南五路一段301號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.46坪 · 3房 25,000 元562 元/坪
2023-01-04臺中市南屯區豐功路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.7坪 · 3房 20,000 元324 元/坪
2022-01-27臺中市南屯區永春東一路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.74坪 · 3房 45,000 元628 元/坪
2021-09-25臺中市南屯區豐安街36號 透天厝 · 240.14坪 · 5房 90,000 元374 元/坪
2021-01-31臺中市南屯區豐偉路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 2房 32,000 元698 元/坪
2020-09-25臺中市南屯區文心南五路一段327號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 4房 26,000 元638 元/坪
2020-09-19臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.28坪 · 3房 25,700 元370 元/坪
2020-08-29臺中市南屯區豐偉路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.07坪 · 3房 24,000 元364 元/坪
2020-07-19臺中市南屯區豐安街36號 透天厝 · 240.14坪 · 5房 80,000 元334 元/坪
2020-07-02臺中市南屯區永春東一路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.5坪 · 4房 45,540 元473 元/坪
2020-06-08臺中市南屯區豐偉路186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.82坪 · 3房 42,000 元714 元/坪
2020-06-04臺中市南屯區文心南五路一段362號 店面(店鋪) · 60.66坪 · 5房 48,000 元790 元/坪
2020-04-01臺中市南屯區文心南五路一段309號 店面(店鋪) · 60.7坪 · 0房 19,000 元314 元/坪
2020-03-04臺中市南屯區豐功路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.7坪 · 1房 10,000 元162 元/坪
2019-12-31臺中市南屯區永春東一路557號 店面(店鋪) · 22.04坪 · 0房 26,000 元1180 元/坪
2019-12-05臺中市南屯區豐偉路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.5坪 · 2房 30,000 元674 元/坪
2019-09-04臺中市南屯區文心南五路一段303號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.54坪 · 3房 17,100 元307 元/坪
2019-07-29臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.99坪 · 4房 40,000 元519 元/坪
2019-07-16臺中市南屯區文心南六路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.07坪 · 4房 28,000 元334 元/坪
2019-07-01臺中市南屯區文心南五路一段327號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.17坪 · 4房 30,000 元664 元/坪
2019-06-10臺中市南屯區永春東一路601號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.84坪 · 3房 40,000 元744 元/坪
2019-04-15臺中市南屯區永春東一路591號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.2坪 · 4房 50,000 元460 元/坪
2019-01-03臺中市南屯區永春東一路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.74坪 · 3房 42,000 元585 元/坪
2018-12-18臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.63坪 · 3房 34,000 元536 元/坪
2018-11-07臺中市南屯區文心南五路一段323號 店面(店鋪) · 13.83坪 · 0房 32,300 元2334 元/坪
2018-09-27臺中市南屯區文心南五路一段303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.54坪 · 3房 17,100 元307 元/坪
2018-09-06臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.58坪 · 4房 50,000 元628 元/坪
2018-07-01臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.58坪 · 4房 38,000 元476 元/坪
2018-04-30臺中市南屯區永春東一路593號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.35坪 · 3房 42,000 元502 元/坪
2017-10-21臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.93坪 · 4房 37,000 元499 元/坪
2017-10-20臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.58坪 · 4房 35,000 元440 元/坪
2017-10-15臺中市南屯區文心南三路569號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.62坪 · 4房 35,000 元433 元/坪
2017-09-15臺中市南屯區豐順街43之20號 店面(店鋪) · 81.48坪 · 5房 34,000 元417 元/坪
2017-05-22臺中市南屯區文心南五路一段350巷42號 透天厝 · 79.44坪 · 4房 26,000 元327 元/坪
2017-04-20臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.82坪 · 3房 24,000 元307 元/坪
2017-01-07臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.76坪 · 4房 23,000 元334 元/坪
2016-03-20臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.82坪 · 3房 23,000 元294 元/坪
2016-02-19臺中市南屯區豐順街181巷26之19號 透天厝 · 66.14坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2015-12-04臺中市南屯區文心南五路一段350巷42號 透天厝 · 79.44坪 · 5房 26,000 元327 元/坪
2015-09-29臺中市南屯區文心南五路一段312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 2房 30,000 元615 元/坪
2015-01-01臺中市南屯區文心南五路一段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.44坪 · 4房 30,000 元433 元/坪
2013-11-01臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.84坪 · 4房 36,960 元483 元/坪
2013-03-11臺中市南屯區豐偉路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 30,000 元1203 元/坪
2012-12-02臺中市南屯區向心南路771之1號 透天厝 · 72.65坪 · 5房 27,000 元370 元/坪
2012-11-30臺中市南屯區永春東一路559號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 3房 19,000 元618 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 豐功路 vs 南屯區
本址562 元/坪
豐功路 全段820 元/坪
南屯區 全區737 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南屯區豐功路7號 所在的南屯區治安概況
毒品92件
住宅竊盜12件
機車竊盜9件
汽車竊盜6件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區豐功路7號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南屯區豐功路7號座標（北緯 24.1306°、東經 120.6411°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區豐功路7號 步行生活分數
臺中市南屯區豐功路7號步行生活分數 72 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1306°、東經 120.6411°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 120 處設施。
72分
周遭生活機能
車站 578m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公車站 290m · 步行約 4 分 範圍內 49 處
共享單車 35m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 285m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
超市 394m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 193m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
學校 404m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 163m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
診所 239m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
運動中心 838m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 352m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 446m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 862m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區豐功路7號方圓 800 公尺內共 120 處：生活機能(綠)119 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_豐樂雕塑公園(永春東一路)35 公尺
- 公園豐樂雕塑公園163 公尺
- 銀行台中市第二信用合作社193 公尺
- 診所一品堂南屯中醫診所239 公尺
- 共享單車YouBike2.0_文心南九永春東一路口271 公尺
- 超商全家便利商店285 公尺
- 公車站豐樂雕塑公園290 公尺
- 公車站永順文心南七路口300 公尺
- 公車站豐樂雕塑公園300 公尺
- 公車站永順文心南七路口303 公尺
- 共享單車YouBike2.0_豐樂雕塑公園(向心南路)314 公尺
- 共享單車YouBike2.0_向心南文心南七路口319 公尺
- 公車站豐樂停車場(文心南七路)345 公尺
- 公車站豐樂停車場(文心南七路)349 公尺
臺中市南屯區豐功路7號日照與採光分析
依臺中市南屯區豐功路7號座標（北緯 24.1306°、東經 120.6411°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區豐功路7號經緯度（北緯 24.1306°、東經 120.6411°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區豐功路7號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區豐功路7號（北緯 24.1306°、東經 120.6411°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。