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臺中市南屯區豐富路199號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 50,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 50,000 元。單價 512 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區豐富路199號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2014-11-08～2026-03-31)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 89.1 坪）
40,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
450–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,550 元1 筆4房+ 50,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.77坪 · 4房 50,000 元529 元/坪
2019-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.08坪 · 4房 40,000 元450 元/坪
2014-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 3房 28,550 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 豐富路 vs 南屯區

本址512 元/坪
豐富路 全段526 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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