臺中市南屯區龍鎮二街52號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 70,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 70,000 元）。單價 2939 元/坪/月，對比南屯區全區中位 721 元高約 308%。以周邊房價推估，年投報率約 12.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區龍鎮二街52號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 2939 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.9%(2026-04-24～2026-04-24)。

月租中位（約 23.8 坪）

70,000 元

單價中位

2939 元/坪

常見單價

2939–2939 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2939–2939 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

12.9 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.4 萬/坪、本址租金單價中位 2939 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 70,000 元1 筆

2026-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 3房 70,000 元2939 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2939 元/坪

龍鎮二街全段2939 元/坪

南屯區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.4 萬/坪，租金投報率約 12.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。