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臺中市外埔區重光路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市外埔區重光路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(304–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 外埔區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,000 元3 筆4房+ 15,000 元2 筆
周遭租賃成交（6 筆）
2026-01-15臺中市外埔區六分路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.01坪 · 4房 14,000 元304 元/坪
2025-08-30臺中市外埔區六分路255之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.67坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-01-13臺中市外埔區六分路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.01坪 · 4房 15,000 元327 元/坪
2024-08-22臺中市外埔區六分路255之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.67坪 · 2房 17,500 元552 元/坪
2024-05-16臺中市外埔區甲后路三段937巷6弄38號 透天厝 · 35.14坪 · 6房 14,000 元400 元/坪
2023-09-02臺中市外埔區六分路255之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.67坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 重光路 vs 外埔區
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外埔區治安概況
外埔區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 233m · 步行約 3 分 範圍內 25 處
共享單車 126m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
超商 126m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超市 313m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 448m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 302m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 118m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
停車場 377m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 780m
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 420m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
