外埔區租金行情
臺中市外埔區・內政部租賃實價登錄 49 筆・截至 2026-05-10
月租中位（約 40.6 坪）
14,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
149–519 元/坪
臺中市外埔區的租賃實價登錄近年累積 49 筆成交，月租中位約 14,000 元（約 40.6 坪）、單價中位約 337 元/坪/月，常見單價落在 149 到 519 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位回落約 22%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 外埔區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 外埔區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,500 元1 筆2房 17,500 元5 筆3房 10,500 元15 筆4房+ 15,000 元18 筆
租金逐年趨勢2020→2026 -22%
390 20
390 21
469 22
383 23
400 24
327 25
304 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。外埔區租金近 6 年下跌 22%。
不同坪數帶租金
中坪(15–30坪)11,000 元390 元/坪 · 6 筆
大坪(>30坪)15,000 元337 元/坪 · 42 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
外埔區在臺中市的租金排名
外埔區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 25 名(340 元/坪/月)。
外埔區人口與家戶
人口30,823人
戶數11,252戶
平均每戶2.74人
近年變化-4.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
外埔區周邊地點租金
外埔區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 外埔區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
外埔區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
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