臺中市大肚區自由路759號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市大肚區自由路759號周邊最近 12 個月租出 9 筆，月租中位約 15,000 元，年增率−5%。房型以3房最多（34 筆，中位 15,000 元）。放到大肚區整體（469 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大肚區自由路759號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 393 元/坪/月，供周邊行情參考。
52分
月租中位（約 37.2 坪）
15,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
314–595 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大肚區 買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 22,000 元3 筆3房 15,000 元34 筆4房+ 16,000 元8 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-05-08臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 3房 8,500 元278 元/坪
2026-04-25臺中市大肚區榮華街56之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 12,400 元317 元/坪
2026-04-22臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 15,785 元522 元/坪
2026-04-22臺中市大肚區自由路449號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 4房 15,200 元433 元/坪
2026-02-28臺中市大肚區平等街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.73坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-01-08臺中市大肚區平等街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-12-13臺中市大肚區榮華街56之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 14,000 元357 元/坪
2025-11-03臺中市大肚區自由路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 4房 16,000 元443 元/坪
2025-08-27臺中市大肚區平等街135號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.91坪 · 3房 16,000 元374 元/坪
2025-06-22臺中市大肚區福利路127號 透天厝 · 36.82坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-06-06臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 14,700 元393 元/坪
2025-05-23臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 3房 8,500 元278 元/坪
2025-04-30臺中市大肚區榮華街56之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 12,400 元317 元/坪
2025-04-16臺中市大肚區福利路127號 透天厝 · 36.82坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-04-11臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 15,785 元522 元/坪
2025-03-11臺中市大肚區福利路152巷21號 透天厝 · 50.82坪 · 5房 20,000 元393 元/坪
2025-03-03臺中市大肚區華山路136巷54號 透天厝 · 55.16坪 · 5房 25,000 元453 元/坪
2025-02-19臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2024-12-24臺中市大肚區平等街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-12-24臺中市大肚區平等街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.73坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-07-09臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 12,500 元383 元/坪
2024-06-07臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 14,700 元393 元/坪
2024-04-13臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 15,785 元522 元/坪
2024-03-05臺中市大肚區平等街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.73坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-01-21臺中市大肚區榮華街22巷9弄5號 透天厝 · 51.26坪 · 7房 24,000 元469 元/坪
2024-01-17臺中市大肚區平等街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-01-02臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2023-11-10臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 3房 12,100 元790 元/坪
2023-11-10臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 3房 10,000 元1666 元/坪
2023-06-05臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 14,700 元393 元/坪
2023-05-31臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2023-04-22臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 18,000 元595 元/坪
2023-03-16臺中市大肚區榮華街22巷9弄5號 透天厝 · 51.26坪 · 6房 25,000 元489 元/坪
2023-01-10臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2022-10-07臺中市大肚區自由路455號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.1坪 · 4房 15,000 元417 元/坪
2022-09-25臺中市大肚區榮華街22巷9弄5號 透天厝 · 51.26坪 · 7房 18,000 元350 元/坪
2022-08-10臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.86坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2022-06-18臺中市大肚區榮華街22巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.32坪 · 3房 22,000 元681 元/坪
2022-06-09臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 14,700 元393 元/坪
2022-02-18臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2021-09-14臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2021-07-26臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 16,200 元496 元/坪
2021-06-08臺中市大肚區自由路484號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 14,700 元393 元/坪
2020-04-06臺中市大肚區自由路941號 透天厝 · 68坪 · 4房 17,000 元251 元/坪
2019-10-25臺中市大肚區自由路441號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,200 元496 元/坪
2017-05-12臺中市大肚區自由路389號 透天厝 · 66.09坪 · 4房 22,000 元334 元/坪
2015-05-01臺中市大肚區自由路383號 店面(店鋪) · 61.87坪 · 4房 20,000 元324 元/坪
2014-08-18臺中市大肚區沙田路三段260巷16號 透天厝 · 37.67坪 · 6房 12,000 元317 元/坪
2013-04-25臺中市大肚區自由路951巷5號 透天厝 · 38.76坪 · 4房 10,000 元258 元/坪
2012-10-26臺中市大肚區平等街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.53坪 · 3房 8,000 元314 元/坪
2012-10-17臺中市大肚區自由路951巷5號 透天厝 · 40.27坪 · 4房 10,000 元248 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 自由路 vs 大肚區
本址393 元/坪
自由路 全段400 元/坪
大肚區 全區469 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距大甲斷層約 321 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大肚區治安概況
毒品34件
住宅竊盜24件
機車竊盜6件
汽車竊盜4件
大肚區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站 565m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公車站 192m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
共享單車 342m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 677m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
超市 252m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 407m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 333m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 426m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
診所 399m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 271m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
停車場 303m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 901m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 987m
市場 最近約 253m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。