臺中市大里區光正路227號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市大里區光正路227號周邊最近 12 個月租出 21 筆，月租中位約 7,100 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 4,800 元。單價 1,779 元/坪/月，對比大里區全區中位 565 元貴 215% 左右。換算年投報率約 10.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大里區光正路227號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 7,100 元、單價中位 1,779 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 3.9 坪）
7,100 元
單價中位
1,779 元/坪
常見單價
803–2060 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(803–2060 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
10.7 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,779 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 4,800 元9 筆3房 22,000 元3 筆
周遭租賃成交（91 筆）
2026-09-01臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,100 元1550 元/坪
2026-09-01臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,100 元1550 元/坪
2026-08-11臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,800 元1729 元/坪
2026-06-22臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,300 元1858 元/坪
2026-06-22臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,300 元1858 元/坪
2026-06-08臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2026-06-08臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,300 元2109 元/坪
2026-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2026-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2026-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2026-06-04臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,200 元1577 元/坪
2026-06-03臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 5,900 元1501 元/坪
2026-06-03臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2026-05-27臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2026-05-19臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,100 元1550 元/坪
2026-04-30臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2026-03-31臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,200 元1831 元/坪
2026-03-31臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2026-01-14臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,200 元1831 元/坪
2026-01-09臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,300 元2109 元/坪
2025-12-12臺中市大里區光正路195巷38號 透天厝 · 26.24坪 · 3房 17,000 元648 元/坪
2025-09-25臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2025-09-25臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,200 元1831 元/坪
2025-09-20臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2025-08-31臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,300 元1858 元/坪
2025-08-28臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2025-08-12臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,500 元1653 元/坪
2025-07-30臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,300 元2109 元/坪
2025-07-30臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,700 元1957 元/坪
2025-07-28臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2025-07-22臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2025-07-21臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,700 元1957 元/坪
2025-06-20臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,400 元1881 元/坪
2025-06-16臺中市大里區仁化路200之8號 透天厝 · 17.18坪 · 0房 18,000 元1048 元/坪
2025-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,100 元1550 元/坪
2025-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 5,900 元1501 元/坪
2025-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2025-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2025-06-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2025-05-18臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,800 元1983 元/坪
2025-05-18臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,100 元2060 元/坪
2025-04-29臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,200 元1831 元/坪
2025-04-28臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,800 元1983 元/坪
2025-04-19臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2025-04-10臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,600 元2188 元/坪
2025-03-28臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,100 元1805 元/坪
2025-02-27臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 5,900 元1501 元/坪
2025-01-30臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,800 元2238 元/坪
2024-12-27臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,900 元2264 元/坪
2024-12-25臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,700 元1702 元/坪
2024-11-30臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,300 元1858 元/坪
2024-11-29臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,300 元1603 元/坪
2024-11-08臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,000 元1779 元/坪
2024-11-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,900 元1755 元/坪
2024-10-22臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,000 元1779 元/坪
2024-10-09臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,200 元1577 元/坪
2024-10-09臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,400 元1881 元/坪
2024-09-20臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,000 元2033 元/坪
2024-09-18臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,800 元1983 元/坪
2024-09-09臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2024-09-08臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,500 元1907 元/坪
2024-09-08臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,800 元1983 元/坪
2024-09-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,400 元1626 元/坪
2024-09-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,800 元1729 元/坪
2024-09-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,300 元1858 元/坪
2024-09-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,400 元1626 元/坪
2024-09-07臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,400 元1881 元/坪
2024-09-06臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,500 元2162 元/坪
2024-09-06臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,400 元1881 元/坪
2024-09-06臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,000 元2033 元/坪
2024-09-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,800 元1983 元/坪
2024-09-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,000 元1779 元/坪
2024-09-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 9,100 元2314 元/坪
2024-09-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 8,500 元2162 元/坪
2024-09-05臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 6,400 元1626 元/坪
2024-09-04臺中市大里區工業五路76號 透天厝 · 3.93坪 · 46房 7,000 元1779 元/坪
2023-10-28臺中市大里區光正路229之1號 透天厝 · 59.84坪 · 5房 45,000 元750 元/坪
2022-04-26臺中市大里區工業六路27號 套房(1房1廳1衛) · 21.62坪 · 1房 6,000 元278 元/坪
2021-12-02臺中市大里區工業六路27號 套房(1房1廳1衛) · 26.27坪 · 1房 4,800 元182 元/坪
2021-07-09臺中市大里區工業四路10巷6號 其他 · 60.44坪 · 5房 20,000 元331 元/坪
2019-06-06臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.75坪 · 1房 4,000 元1068 元/坪
2019-01-02臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.39坪 · 1房 4,860 元1107 元/坪
2018-12-28臺中市大里區工業四路10巷6號 其他 · 60.44坪 · 5房 20,000 元331 元/坪
2018-10-12臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.51坪 · 1房 4,500 元998 元/坪
2018-08-31臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.96坪 · 1房 5,400 元1088 元/坪
2018-08-31臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.29坪 · 1房 5,271 元635 元/坪
2018-08-21臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.24坪 · 1房 4,203 元803 元/坪
2018-07-08臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.24坪 · 1房 4,725 元902 元/坪
2018-06-27臺中市大里區工業六路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.39坪 · 5房 4,725 元876 元/坪
2013-05-25臺中市大里區仁化路200之8號 透天厝 · 64.51坪 · 3房 22,000 元340 元/坪
2012-11-26臺中市大里區仁化路200之8號 透天厝 · 64.51坪 · 3房 22,000 元340 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光正路 vs 大里區
本址1,779 元/坪
光正路 全段502 元/坪
大里區 全區565 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市大里區光正路227號 所在的大里區治安概況
毒品111件
住宅竊盜81件
機車竊盜26件
汽車竊盜7件
強盜1件
大里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市大里區光正路227號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市大里區光正路227號座標（北緯 24.0930°、東經 120.7149°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市大里區光正路227號 步行生活分數
臺中市大里區光正路227號步行生活分數 44 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.0930°、東經 120.7149°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 74 處設施。
44分
周遭生活機能
公車站 239m · 步行約 3 分 範圍內 24 處
共享單車 398m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
超商 135m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超市 880m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 511m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 485m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
運動中心 514m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 289m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 174m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.5km
變電所 最近約 357m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市大里區光正路227號方圓 800 公尺內共 74 處：生活機能(綠)53 處、環境設施(橘)21 處。點標記看名稱與距離。
- 超商萊爾富135 公尺
- 違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠174 公尺
- 違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠183 公尺
- 違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠191 公尺
- 違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠220 公尺
- 違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠238 公尺
- 公車站修平科技大學239 公尺
- 公車站修平科技大學239 公尺
- 公車站修平科技大學239 公尺
- 公車站修平科技大學239 公尺
- 公車站修平科技大學249 公尺
- 公車站修平科技大學249 公尺
- 公車站修平科技大學249 公尺
- 公車站修平科技大學249 公尺
臺中市大里區光正路227號日照與採光分析
依臺中市大里區光正路227號座標（北緯 24.0930°、東經 120.7149°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市大里區光正路227號經緯度（北緯 24.0930°、東經 120.7149°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市大里區光正路227號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市大里區光正路227號（北緯 24.0930°、東經 120.7149°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 10.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。