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臺中市大里區光正路56號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 17,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 483 元/坪/月，對比大里區全區中位 565 元低約 15%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大里區光正路56號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 483 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-11-25～2026-05-19)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.8 坪）
17,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
397–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元7 筆3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 2房 17,000 元443 元/坪
2026-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 23,000 元483 元/坪
2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 2房 17,000 元532 元/坪
2025-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 2房 17,000 元532 元/坪
2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.73坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2023-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2022-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 45.38坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2021-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2020-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2020-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 45.38坪 · 3房 17,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光正路 vs 大里區

本址483 元/坪
光正路 全段502 元/坪
大里區 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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