臺中市大里區六桂路3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 113 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市大里區六桂路3號周邊最近 12 個月租出 16 筆，月租中位約 16,550 元，年增率＋18%。3房是這裡的主力房型，53 筆的中位月租 16,000 元。單價 526 元/坪/月，對比大里區全區中位 565 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大里區六桂路3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 113 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 35.9 坪）
16,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
357–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元10 筆2房 12,000 元23 筆3房 16,000 元53 筆4房+ 40,000 元8 筆
周遭租賃成交（113 筆）
2026-09-01臺中市大里區大德街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 21,000 元526 元/坪
2026-08-15臺中市大里區六桂路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2026-06-20臺中市大里區永隆五街31號 店面(店鋪) · 41.11坪 · 0房 42,000 元1021 元/坪
2026-06-12臺中市大里區永隆五街29號 店面(店鋪) · 40.85坪 · 0房 61,000 元1736 元/坪
2026-05-30臺中市大里區永隆五街35號 店面(店鋪) · 38.61坪 · 0房 24,110 元625 元/坪
2026-05-29臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.72坪 · 2房 11,000 元588 元/坪
2026-04-24臺中市大里區東明路175巷100弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.88坪 · 3房 7,000 元195 元/坪
2026-04-22臺中市大里區永興路28巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.04坪 · 1房 7,500 元681 元/坪
2026-03-16臺中市大里區六桂路102號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.53坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2026-03-11臺中市大里區益民路二段293之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.64坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2026-01-30臺中市大里區益民路二段301之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2026-01-06臺中市大里區東榮路440之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.51坪 · 1房 11,500 元562 元/坪
2025-12-23臺中市大里區永大街242號 透天厝 · 58.43坪 · 5房 31,000 元529 元/坪
2025-12-15臺中市大里區西榮路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 16,550 元645 元/坪
2025-12-09臺中市大里區永興路143之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 3房 21,400 元519 元/坪
2025-12-08臺中市大里區東榮路448之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.28坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2025-10-31臺中市大里區益民路二段261巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 2房 12,000 元317 元/坪
2025-09-01臺中市大里區六桂路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2025-08-21臺中市大里區益民路二段261巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 2房 12,000 元317 元/坪
2025-08-15臺中市大里區西榮路152巷11弄3之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.7坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2025-08-11臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 13,000 元592 元/坪
2025-07-18臺中市大里區至聖路76號 店面(店鋪) · 36.87坪 · 0房 35,000 元949 元/坪
2025-07-14臺中市大里區益民路二段291之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2025-06-25臺中市大里區東明路365之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.91坪 · 3房 15,800 元588 元/坪
2025-05-18臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.72坪 · 2房 11,000 元588 元/坪
2025-05-10臺中市大里區大成街34之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.66坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2025-04-30臺中市大里區東榮路382號 公寓(5樓含以下無電梯) · 83.52坪 · 3房 32,000 元383 元/坪
2025-02-22臺中市大里區永興路205巷21弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.38坪 · 3房 18,500 元407 元/坪
2025-02-14臺中市大里區東明路269巷21之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.46坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2025-01-15臺中市大里區永興路28巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.04坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2025-01-13臺中市大里區益民路二段301之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2025-01-01臺中市大里區東榮路440之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.51坪 · 1房 11,500 元562 元/坪
2024-12-13臺中市大里區東榮路448之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.28坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2024-11-01臺中市大里區六桂路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.99坪 · 1房 11,542 元826 元/坪
2024-11-01臺中市大里區益民路二段261巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 2房 12,000 元317 元/坪
2024-10-31臺中市大里區西榮路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2024-10-24臺中市大里區德芳路一段388號 店面(店鋪) · 64.33坪 · 4房 40,000 元621 元/坪
2024-09-02臺中市大里區德芳路一段388號 店面(店鋪) · 64.33坪 · 4房 40,000 元621 元/坪
2024-09-01臺中市大里區六桂路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2024-08-07臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 13,000 元592 元/坪
2024-07-27臺中市大里區益民路二段291之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2024-07-04臺中市大里區永興路205巷21弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.38坪 · 3房 19,000 元420 元/坪
2024-06-27臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.72坪 · 2房 11,000 元588 元/坪
2024-06-13臺中市大里區東明路147巷92之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.95坪 · 3房 19,500 元592 元/坪
2024-05-08臺中市大里區益民路二段291之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.27坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2024-04-15臺中市大里區和平街42號 透天厝 · 38.46坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2024-04-03臺中市大里區至聖路108號 透天厝 · 68.03坪 · 2房 35,000 元516 元/坪
2024-02-26臺中市大里區東明路269巷21之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.46坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2024-01-19臺中市大里區國光路二段347號 店面(店鋪) · 17.28坪 · 5房 18,000 元1041 元/坪
2024-01-19臺中市大里區永興路28巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.04坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2024-01-19臺中市大里區大成街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.11坪 · 1房 7,000 元1144 元/坪
2024-01-17臺中市大里區東榮路440之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.51坪 · 1房 11,500 元562 元/坪
2023-11-26臺中市大里區國光路二段548號 透天厝 · 82.76坪 · 0房 40,000 元483 元/坪
2023-10-04臺中市大里區西榮路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2023-10-02臺中市大里區益民路二段261巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 2房 12,000 元317 元/坪
2023-09-01臺中市大里區六桂路94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.83坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2023-08-04臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 12,000 元545 元/坪
2023-07-20臺中市大里區大成街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.11坪 · 1房 7,000 元1144 元/坪
2023-07-13臺中市大里區東明路147巷92之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.95坪 · 3房 19,500 元592 元/坪
2023-07-06臺中市大里區永隆五街3號 透天厝 · 74.05坪 · 4房 36,000 元486 元/坪
2023-06-15臺中市大里區益民路二段291之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2023-01-31臺中市大里區東明路269巷21之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.46坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2023-01-17臺中市大里區東榮路440之6號 套房(1房1廳1衛) · 20.51坪 · 1房 11,500 元562 元/坪
2022-11-08臺中市大里區益民路二段261巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 2房 12,000 元317 元/坪
2022-10-04臺中市大里區西榮路207號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2022-08-19臺中市大里區和平街42號 透天厝 · 38.46坪 · 3房 26,000 元674 元/坪
2022-08-09臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 8,100 元370 元/坪
2022-08-01臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.72坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2022-07-01臺中市大里區益民路二段291之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2022-06-07臺中市大里區益民路二段230巷17之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.3坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2022-03-11臺中市大里區東明路269巷21之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.46坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2022-03-05臺中市大里區益民路二段301之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2022-01-10臺中市大里區國光路二段278號 透天厝 · 74.71坪 · 4房 35,000 元469 元/坪
2021-11-17臺中市大里區永隆五街3號 透天厝 · 74.05坪 · 3房 40,000 元539 元/坪
2021-11-05臺中市大里區東榮路609號 透天厝 · 177.22坪 · 6房 110,000 元621 元/坪
2021-10-09臺中市大里區西榮路207號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 2房 15,000 元585 元/坪
2021-08-24臺中市大里區六桂路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.77坪 · 3房 11,000 元357 元/坪
2021-08-16臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 8,100 元370 元/坪
2021-04-15臺中市大里區永隆五街3號 透天厝 · 6坪 · 0房 9,000 元1501 元/坪
2021-04-06臺中市大里區永隆五街3號 透天厝 · 8坪 · 0房 11,000 元1375 元/坪
2021-03-01臺中市大里區益民路二段301之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2020-12-23臺中市大里區大德街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 15,500 元383 元/坪
2020-08-07臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.72坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2020-06-15臺中市大里區和平街42號 透天厝 · 38.46坪 · 3房 22,000 元572 元/坪
2020-03-13臺中市大里區東明路175巷70號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.75坪 · 0房 22,000 元410 元/坪
2020-03-01臺中市大里區益民路二段301之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.83坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2019-11-29臺中市大里區西榮路205號 透天厝 · 38.09坪 · 6房 28,000 元734 元/坪
2019-07-15臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 8,100 元370 元/坪
2019-07-02臺中市大里區永大街271號 透天厝 · 59.98坪 · 2房 22,000 元367 元/坪
2019-05-22臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 91.83坪 · 4房 40,000 元436 元/坪
2019-05-22臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 96.69坪 · 2房 20,000 元208 元/坪
2019-03-28臺中市大里區益民路二段259號 透天厝 · 163.05坪 · 3房 100,000 元615 元/坪
2019-03-18臺中市大里區益民路二段82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.32坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2019-01-14臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 91.83坪 · 4房 40,000 元436 元/坪
2018-12-01臺中市大里區永隆三街82號 透天厝 · 57.31坪 · 3房 30,000 元522 元/坪
2018-08-10臺中市大里區永興路28巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 8,100 元370 元/坪
2018-06-25臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 96.69坪 · 2房 20,000 元208 元/坪
2018-06-25臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 91.83坪 · 3房 40,000 元436 元/坪
2017-09-07臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 91.83坪 · 0房 40,000 元436 元/坪
2017-04-17臺中市大里區國光路二段500號 辦公商業大樓 · 50.98坪 · 3房 18,000 元354 元/坪
2017-01-10臺中市大里區永隆五街3號 辦公商業大樓 · 74.05坪 · 0房 40,000 元539 元/坪
2016-09-10臺中市大里區東榮路640巷26號 透天厝 · 49.35坪 · 4房 19,000 元383 元/坪
2016-09-10臺中市大里區德芳路一段378號 透天厝 · 43.04坪 · 5房 25,000 元582 元/坪
2016-04-15臺中市大里區德芳路一段378號 透天厝 · 43.04坪 · 5房 22,000 元512 元/坪
2015-11-26臺中市大里區永隆三街88號 透天厝 · 14.89坪 · 0房 13,500 元906 元/坪
2015-11-26臺中市大里區永隆三街88號 透天厝 · 32.22坪 · 4房 13,500 元420 元/坪
2015-11-06臺中市大里區國光路二段500號 辦公商業大樓 · 15.63坪 · 2房 23,500 元1504 元/坪
2015-06-05臺中市大里區益民路二段259號 店面(店鋪) · 163.05坪 · 0房 115,000 元704 元/坪
2014-10-13臺中市大里區益民路二段285巷8之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.15坪 · 3房 9,000 元357 元/坪
2014-01-10臺中市大里區西榮路184巷18號 透天厝 · 33坪 · 5房 18,000 元545 元/坪
2013-11-16臺中市大里區益民路二段285巷8之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.15坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2013-02-01臺中市大里區永興路28巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.68坪 · 2房 6,500 元367 元/坪
2012-09-10臺中市大里區益民路二段285巷5之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 2房 9,000 元846 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 六桂路 vs 大里區
本址526 元/坪
六桂路 全段390 元/坪
大里區 全區565 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市大里區六桂路3號 所在的大里區治安概況
毒品111件
住宅竊盜81件
機車竊盜26件
汽車竊盜7件
強盜1件
大里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市大里區六桂路3號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市大里區六桂路3號座標（北緯 24.1089°、東經 120.6813°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市大里區六桂路3號 步行生活分數
臺中市大里區六桂路3號步行生活分數 67 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1089°、東經 120.6813°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 172 處設施。
67分
周遭生活機能
公車站 103m · 步行約 1 分 範圍內 45 處
共享單車 187m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超商 53m · 步行約 1 分 範圍內 20 處
超市 312m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 166m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
學校 385m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
公園 204m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
診所 207m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
運動中心 621m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 252m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 987m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 660m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市大里區六桂路3號方圓 800 公尺內共 172 處：生活機能(綠)169 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven53 公尺
- 超商OK超商97 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(東榮路)103 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(東榮路)103 公尺
- 超商萊爾富106 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)151 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)151 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)151 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)158 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)158 公尺
- 公車站大里仁愛醫院(國光路)158 公尺
- 銀行玉山商業銀行166 公尺
- 公車站興大附中(東榮路)182 公尺
- 公車站興大附中(東榮路)182 公尺
臺中市大里區六桂路3號日照與採光分析
依臺中市大里區六桂路3號座標（北緯 24.1089°、東經 120.6813°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市大里區六桂路3號經緯度（北緯 24.1089°、東經 120.6813°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市大里區六桂路3號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市大里區六桂路3號（北緯 24.1089°、東經 120.6813°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。