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臺中市大里區塗城路636號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 11 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺中市大里區塗城路636號周邊最近 12 個月租出 11 筆，月租中位約 22,000 元。房型以3房最多（5 筆，中位 22,000 元）。單價 565 元/坪/月，對比大里區全區中位 565 元大致相當。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市大里區塗城路636號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 11 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 565 元/坪/月，供周邊行情參考。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.8 坪）
22,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
410–750 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,760 元2 筆3房 22,000 元5 筆4房+ 23,000 元1 筆

周遭租賃成交（11 筆）

2026-05-01臺中市大里區塗城路761巷9號 透天厝 · 50.55坪 · 5房 21,000 元417 元/坪
2026-04-27臺中市大里區中興路一段306巷1弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.18坪 · 3房 22,800 元569 元/坪
2026-04-27臺中市大里區中興路一段306巷1弄42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.44坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2026-04-19臺中市大里區向學路100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.63坪 · 4房 23,000 元645 元/坪
2026-04-09臺中市大里區塗城路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.86坪 · 3房 22,000 元450 元/坪
2026-03-14臺中市大里區瑞和街29巷2號 透天厝 · 60.3坪 · 3房 20,000 元331 元/坪
2026-03-13臺中市大里區龍城街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.8坪 · 3房 23,100 元612 元/坪
2026-03-11臺中市大里區成功路9之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.02坪 · 0房 10,000 元1246 元/坪
2026-03-09臺中市大里區塗城路713巷14之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.46坪 · 2房 10,000 元410 元/坪
2026-03-06臺中市大里區成功路88巷25號 透天厝 · 61.77坪 · 5房 35,000 元565 元/坪
2026-03-01臺中市大里區塗城路368巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 2房 25,760 元750 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 塗城路 vs 大里區

本址565 元/坪
塗城路 全段509 元/坪
大里區 全區565 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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