臺中市大里區大明路488號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 16 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到大里區整體（565 元/坪/月）來看，這裡貴 8% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大里區大明路488號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 22.3 坪）
14,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
410–899 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(410–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元3 筆2房 12,000 元24 筆3房 14,000 元21 筆4房+ 29,000 元1 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-04-22臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.98坪 · 3房 16,200 元476 元/坪
2026-04-09臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 19,000 元678 元/坪
2026-04-02臺中市南區五權南路618號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.84坪 · 2房 12,600 元668 元/坪
2026-03-19臺中市大里區大明路490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.17坪 · 3房 21,500 元446 元/坪
2026-03-16臺中市南區五權南路670號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.69坪 · 2房 12,000 元817 元/坪
2026-03-06臺中市大里區永隆九街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2026-02-28臺中市大里區大明路448號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.48坪 · 2房 18,100 元526 元/坪
2026-02-27臺中市南區五權南路636號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.35坪 · 2房 10,000 元698 元/坪
2025-12-26臺中市南區五權南路606之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2025-12-17臺中市南區五權南一路78號 透天厝 · 44.59坪 · 4房 29,000 元651 元/坪
2025-12-11臺中市南區五權南路684號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.07坪 · 2房 13,000 元721 元/坪
2025-11-19臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2025-10-09臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 2房 15,000 元929 元/坪
2025-08-27臺中市南區五權南路642號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2025-08-12臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.36坪 · 2房 12,000 元836 元/坪
2025-07-30臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 2房 9,900 元612 元/坪
2025-06-12臺中市南區五權南路606之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2025-01-10臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2024-11-21臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2024-10-25臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 2房 15,000 元929 元/坪
2024-10-07臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.69坪 · 2房 15,000 元1021 元/坪
2024-09-30臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 2房 9,900 元612 元/坪
2024-09-07臺中市南區五權南路642號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2024-08-25臺中市南區興大路440號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2024-08-15臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.36坪 · 2房 11,000 元767 元/坪
2024-07-15臺中市南區五權南路614巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 15,800 元460 元/坪
2024-05-24臺中市南區五權南路589號 透天厝 · 52.05坪 · 5房 23,000 元443 元/坪
2024-04-19臺中市南區五權南路610號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2024-02-15臺中市南區五權南路636號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.47坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2023-12-20臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2023-12-09臺中市南區興大路440號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 15,000 元1937 元/坪
2023-11-24臺中市南區五權南路610號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2023-11-12臺中市南區五權南路610號 店面(店鋪) · 41.39坪 · 3房 18,000 元436 元/坪
2023-11-10臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2023-09-25臺中市南區五權南路660號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 2房 9,500 元582 元/坪
2023-08-26臺中市南區五權南路642號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2023-07-17臺中市南區五權南路652號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.52坪 · 3房 14,000 元846 元/坪
2023-06-18臺中市南區五權南路628號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.47坪 · 2房 12,000 元777 元/坪
2023-05-29臺中市南區五權南路589號 透天厝 · 52.05坪 · 5房 23,000 元443 元/坪
2023-01-06臺中市南區五權南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2022-10-27臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2022-08-10臺中市南區五權南路642號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2022-05-30臺中市南區五權南路589號 透天厝 · 52.05坪 · 5房 23,000 元443 元/坪
2021-12-16臺中市南區五權南路694號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.36坪 · 2房 10,000 元698 元/坪
2021-08-06臺中市南區五權南路642號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 11,000 元694 元/坪
2020-11-04臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2019-12-13臺中市南區五權南路642號 套房(1房1廳1衛) · 3.37坪 · 1房 5,000 元1484 元/坪
2019-11-26臺中市南區五權南路614巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.28坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-02-15臺中市南區五權南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2014-01-29臺中市南區五權南路612號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 3房 9,500 元426 元/坪
2013-05-02臺中市南區五權南路574號 透天厝 · 17.89坪 · 0房 10,000 元559 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大明路 vs 大里區
本址612 元/坪
大明路 全段476 元/坪
大里區 全區565 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大里區治安概況
毒品118件
住宅竊盜81件
機車竊盜23件
汽車竊盜8件
強盜2件
大里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站 178m · 步行約 2 分 範圍內 58 處
共享單車 151m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超商 44m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超市 860m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 213m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
學校 495m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
公園 167m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
診所 723m · 步行約 9 分 範圍內 8 處
運動中心 389m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
停車場 173m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
充電站 653m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 984m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 775m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。