臺中市大雅區學府路381號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 84,000 元。放到大雅區整體（529 元/坪/月）來看，這裡貴 57% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區學府路381號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 84,000 元、單價中位 830 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2026-07-02～2026-07-02)。

月租中位（約 101.4 坪）

84,000 元

單價中位

830 元/坪

常見單價

830–830 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(830–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以大雅區買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-02 店面(店鋪) · 101.4坪 · 0房 84,000 元830 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址830 元/坪

學府路全段536 元/坪

大雅區全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。