臺中市大雅區學府路95號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市大雅區學府路95號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 38,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 516 元/坪/月，對比大雅區全區中位 529 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市大雅區學府路95號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-08-05～2026-07-14)。

月租中位（約 73.9 坪）

38,000 元

單價中位

516 元/坪

常見單價

307–516 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(307–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以大雅區買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 10,000 元1 筆

2026-07-14 透天厝 · 73.88坪 · 0房 38,000 元516 元/坪

2013-08-05 透天厝 · 32.48坪 · 4房 10,000 元307 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址516 元/坪

學府路全段536 元/坪

大雅區全區529 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。