臺中市大雅區民權街12巷7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市大雅區民權街12巷7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 35.8 坪）
15,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
271–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(271–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元4 筆2房 15,000 元48 筆3房 15,000 元35 筆4房+ 18,800 元17 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-04-28臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 18,800 元628 元/坪
2026-04-27臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
2026-04-23臺中市大雅區民富街87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 12,200 元671 元/坪
2026-04-16臺中市大雅區路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.6坪 · 4房 20,000 元545 元/坪
2026-03-31臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 21,000 元433 元/坪
2026-03-24臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 21,000 元734 元/坪
2026-03-08臺中市大雅區路44巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-03-06臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-02-26臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2026-02-24臺中市大雅區民富街122號 透天厝 · 44.52坪 · 6房 24,500 元549 元/坪
2026-01-07臺中市大雅區樹德街116巷16號 透天厝 · 57.16坪 · 4房 38,000 元664 元/坪
2025-12-31臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 18,800 元628 元/坪
2025-12-23臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 22,000 元737 元/坪
2025-12-18臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2025-12-05臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2025-12-05臺中市大雅區路44巷8弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2025-11-25臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2025-10-27臺中市大雅區楓林街313巷8號 透天厝 · 64.11坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2025-10-17臺中市大雅區民豐街154巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.62坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2025-10-05臺中市大雅區雅楓街99巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-07-23臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-07-19臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 21,000 元552 元/坪
2025-07-17臺中市大雅區雅楓街178號 透天厝 · 70.83坪 · 4房 15,000 元212 元/坪
2025-07-07臺中市大雅區路44巷8弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.75坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2025-06-29臺中市大雅區民富街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.4坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2025-06-22臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 19,400 元592 元/坪
2025-06-06臺中市大雅區楓林街308號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.87坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2025-05-28臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2025-04-26臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2025-04-18臺中市大雅區民權街39巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.98坪 · 3房 19,000 元443 元/坪
2025-03-31臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 21,400 元443 元/坪
2025-03-11臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-03-11臺中市大雅區路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.6坪 · 4房 20,000 元545 元/坪
2025-03-07臺中市大雅區路44巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2025-03-07臺中市大雅區楓林街192號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.89坪 · 2房 21,400 元565 元/坪
2025-01-15臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 22,000 元737 元/坪
2025-01-13臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2024-12-10臺中市大雅區路44巷8弄23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.08坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2024-11-23臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2024-11-20臺中市大雅區民豐街154巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.62坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2024-10-20臺中市大雅區雅楓街99巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2024-10-09臺中市大雅區楓林街186巷7號 店面(店鋪) · 47.21坪 · 0房 43,500 元922 元/坪
2024-08-28臺中市大雅區路44巷8弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.75坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2024-08-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2024-07-16臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2024-07-03臺中市大雅區路44巷8弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.75坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2024-07-01臺中市大雅區雅楓街178號 透天厝 · 70.83坪 · 4房 15,000 元212 元/坪
2024-06-22臺中市大雅區民富街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.4坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2024-06-12臺中市大雅區民富街177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.83坪 · 2房 9,000 元453 元/坪
2024-06-10臺中市大雅區楓林街308號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.87坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2024-05-31臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2024-05-05臺中市大雅區楓林街308號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.84坪 · 2房 18,000 元555 元/坪
2024-04-22臺中市大雅區楓林街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 22,100 元479 元/坪
2024-04-20臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2024-04-18臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-03-28臺中市大雅區路44巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.31坪 · 3房 18,900 元585 元/坪
2024-03-07臺中市大雅區雅楓街99巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.46坪 · 0房 20,000 元678 元/坪
2024-01-23臺中市大雅區民富街87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 12,000 元661 元/坪
2024-01-20臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2023-12-15臺中市大雅區民豐街154巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.62坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2023-09-26臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2023-09-19臺中市大雅區雅楓街99巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2023-08-19臺中市大雅區路44巷8弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.75坪 · 3房 12,500 元407 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區民權街39巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2023-07-25臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2023-07-22臺中市大雅區民權街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.41坪 · 0房 18,000 元1167 元/坪
2023-07-20臺中市大雅區民富街177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.83坪 · 2房 9,000 元453 元/坪
2023-07-16臺中市大雅區楓林街186巷7號 店面(店鋪) · 47.21坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2023-06-06臺中市大雅區民富街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.4坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2023-05-31臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2023-05-11臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.16坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2023-04-28臺中市大雅區民權街47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2023-02-24臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 16,600 元555 元/坪
2022-11-15臺中市大雅區德勝路215巷1弄23號 透天厝 · 56.41坪 · 5房 26,000 元460 元/坪
2022-10-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,999 元532 元/坪
2022-10-24臺中市大雅區楓林街313巷8號 透天厝 · 64.11坪 · 4房 15,000 元235 元/坪
2022-09-20臺中市大雅區雅楓街99巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2022-07-05臺中市大雅區民富街177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.83坪 · 2房 9,000 元453 元/坪
2022-06-24臺中市大雅區民富街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.4坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2022-06-04臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2022-05-31臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 23,000 元605 元/坪
2022-05-26臺中市大雅區民權街39巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2022-02-20臺中市大雅區雅楓街99巷2弄10號 透天厝 · 29.86坪 · 4房 16,600 元555 元/坪
2021-12-11臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 20,000 元532 元/坪
2021-10-27臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 19,000 元506 元/坪
2021-07-11臺中市大雅區路13號 透天厝 · 61.27坪 · 5房 30,000 元489 元/坪
2021-07-08臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 22,000 元579 元/坪
2021-06-05臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 22,000 元585 元/坪
2021-04-17臺中市大雅區楓林街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 25,000 元664 元/坪
2020-10-16臺中市大雅區路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 0房 5,000 元304 元/坪
2020-09-06臺中市大雅區雅楓街99巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.7坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2020-03-11臺中市大雅區雅楓街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2019-10-01臺中市大雅區民權街39巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 2房 9,000 元238 元/坪
2019-07-12臺中市大雅區路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2019-06-13臺中市大雅區民富街221號 透天厝 · 15.84坪 · 1房 9,000 元569 元/坪
2019-05-13臺中市大雅區路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2019-04-19臺中市大雅區路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 0房 3,000 元436 元/坪
2019-02-17臺中市大雅區雅楓街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2018-09-21臺中市大雅區民生路三段477號 店面(店鋪) · 81.68坪 · 4房 20,000 元245 元/坪
2018-05-27臺中市大雅區路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 3房 12,000 元340 元/坪
2018-03-28臺中市大雅區民生路三段345巷13號 透天厝 · 38.37坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2017-12-15臺中市大雅區民富街221號 套房(1房1廳1衛) · 15.84坪 · 1房 6,500 元410 元/坪
2016-09-19臺中市大雅區民權街49號 店面(店鋪) · 52.58坪 · 1房 16,000 元304 元/坪
2015-10-10臺中市大雅區路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.58坪 · 3房 11,000 元271 元/坪
2014-09-10臺中市大雅區民權街39巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.68坪 · 3房 10,000 元463 元/坪
2014-05-11臺中市大雅區民豐街109巷13弄1號 透天厝 · 43.62坪 · 4房 15,000 元344 元/坪
2014-02-26臺中市大雅區民生路四段89號 店面(店鋪) · 57.48坪 · 4房 45,000 元783 元/坪
2013-07-01臺中市大雅區民豐街154巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.01坪 · 1房 7,500 元469 元/坪
2013-05-01臺中市大雅區民富街173號 店面(店鋪) · 53.55坪 · 2房 12,000 元225 元/坪
2013-04-01臺中市大雅區路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.18坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2013-03-10臺中市大雅區路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.49坪 · 3房 8,000 元215 元/坪
2012-12-05臺中市大雅區雅楓街178號 透天厝 · 70.83坪 · 5房 15,000 元212 元/坪
2012-12-01臺中市大雅區民富街173號 透天厝 · 53.54坪 · 3房 10,000 元185 元/坪
2012-09-13臺中市大雅區民權街39巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 6,000 元225 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 民權街 vs 大雅區
本址506 元/坪
民權街 全段469 元/坪
大雅區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大雅區治安概況
毒品80件
住宅竊盜27件
機車竊盜14件
汽車竊盜3件
大雅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站 320m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
共享單車 328m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超商 231m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超市 401m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 422m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 965m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 375m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
充電站 414m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 712m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 526m
市場 最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。