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臺中市大雅區義和路96號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 71 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 14 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，較前一年上漲約 19%。房型以3房最多（44 筆，中位 19,200 元）。放到大雅區整體（526 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市大雅區義和路96號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 71 筆租賃成交:月租中位 18,500 元、單價中位 532 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.3 坪）
18,500 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
374–681 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(374–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大雅區 買賣單價中位 20.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元3 筆2房 15,000 元16 筆3房 19,200 元44 筆4房+ 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（71 筆）

2026-06-27臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 2房 17,000 元499 元/坪
2026-05-03臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2026-04-16臺中市大雅區學府路76巷59號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 3房 8,000 元235 元/坪
2026-03-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2026-03-18臺中市大雅區學府路120巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.76坪 · 2房 23,000 元681 元/坪
2026-03-18臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2026-01-29臺中市大雅區學府路23巷18弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.29坪 · 3房 20,684 元621 元/坪
2026-01-19臺中市大雅區中山北路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,800 元893 元/坪
2026-01-12臺中市大雅區學府路76巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.81坪 · 3房 19,000 元516 元/坪
2025-12-05臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2025-10-31臺中市大雅區神林南路628號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.38坪 · 3房 28,000 元569 元/坪
2025-10-07臺中市大雅區神林南路628號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.65坪 · 3房 35,000 元559 元/坪
2025-09-20臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2025-09-18臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2025-07-20臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2025-07-18臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 9,000 元374 元/坪
2025-06-23臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 2房 16,000 元397 元/坪
2025-05-24臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 17,200 元555 元/坪
2025-05-16臺中市大雅區學府路76巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.3坪 · 4房 15,000 元436 元/坪
2025-05-16臺中市大雅區學府路76巷23號 店面(店鋪) · 17.08坪 · 0房 10,000 元585 元/坪
2025-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2025-03-31臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2025-02-22臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2025-01-23臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 229.4坪 · 0房 150,000 元655 元/坪
2024-12-16臺中市大雅區神林南路628號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.13坪 · 3房 30,000 元612 元/坪
2024-12-06臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2024-11-18臺中市大雅區學府路120巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.59坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2024-09-19臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2024-08-14臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 9,000 元374 元/坪
2024-07-07臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2024-06-28臺中市大雅區學府路120巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.59坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2024-05-11臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 19,200 元618 元/坪
2024-05-10臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2024-04-15臺中市大雅區中山北路122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2024-03-27臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2024-03-26臺中市大雅區中山北路113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 2房 11,000 元1256 元/坪
2023-10-22臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.44坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2023-09-12臺中市大雅區雅環路一段106巷10之18號 透天厝 · 58.54坪 · 3房 14,800 元251 元/坪
2023-09-01臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 18,500 元542 元/坪
2023-08-25臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 19,500 元446 元/坪
2023-07-31臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 15,000 元430 元/坪
2023-05-26臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 19,200 元618 元/坪
2023-05-15臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 92,102 元800 元/坪
2023-05-06臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2023-04-12臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 16,500 元486 元/坪
2022-09-22臺中市大雅區雅環路一段106巷10之18號 透天厝 · 58.54坪 · 3房 16,300 元278 元/坪
2022-08-26臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 18,500 元542 元/坪
2022-08-05臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2022-05-26臺中市大雅區學府路120巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 19,200 元618 元/坪
2022-05-07臺中市大雅區學府路101巷26弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,000 元532 元/坪
2022-03-31臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 18,830 元552 元/坪
2022-03-28臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2021-11-15臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 2房 20,000 元493 元/坪
2021-11-01臺中市大雅區雅潭路四段661巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2021-09-23臺中市大雅區雅環路一段106巷10之18號 透天厝 · 58.54坪 · 3房 16,300 元278 元/坪
2021-08-30臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 17,500 元512 元/坪
2021-05-10臺中市大雅區神林南路563號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.77坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2020-10-25臺中市大雅區雅潭路四段661巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.96坪 · 1房 15,000 元714 元/坪
2020-10-25臺中市大雅區雅潭路四段661巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 1房 15,100 元536 元/坪
2020-10-14臺中市大雅區中清路三段936號 店面(店鋪) · 114.98坪 · 0房 65,000 元565 元/坪
2019-10-23臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.55坪 · 2房 19,000 元469 元/坪
2019-07-15臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 114.42坪 · 0房 55,000 元479 元/坪
2018-07-27臺中市大雅區中清路三段932號 透天厝 · 114.42坪 · 0房 65,000 元569 元/坪
2018-06-24臺中市大雅區中清路三段938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.61坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2017-11-25臺中市大雅區中清路三段938號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 27,800 元711 元/坪
2017-08-02臺中市大雅區中清路三段932號 店面(店鋪) · 96.07坪 · 0房 50,000 元519 元/坪
2017-04-13臺中市大雅區雅潭路四段661巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.78坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2016-04-21臺中市大雅區雅潭路四段661巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2013-02-28臺中市大雅區學府路76巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.95坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2012-12-15臺中市大雅區學府路76巷53號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.89坪 · 3房 8,000 元221 元/坪
2012-09-01臺中市大雅區神林南路577號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 3房 12,000 元364 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 義和路 vs 大雅區

本址532 元/坪
義和路 全段747 元/坪
大雅區 全區526 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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